Préstamo de VND 2 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
20,277,778 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
27,444,444 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 7,726,852 (39.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 2,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 27,444,444 |
| Interés total a pagar | VND 1,486,805,569 |
| Total a pagar | VND 3,486,805,569 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 20,277,778 | VND 106,638,888 | VND 1,866,666,668 |
| 2Cambio de tasa | VND 27,444,444 | VND 189,583,333 | VND 1,733,333,336 |
| 3 | VND 26,277,778 | VND 175,583,333 | VND 1,600,000,004 |
| 4 | VND 25,111,111 | VND 161,583,334 | VND 1,466,666,672 |
| 5 | VND 23,944,444 | VND 147,583,333 | VND 1,333,333,340 |
| 6 | VND 22,777,778 | VND 133,583,335 | VND 1,200,000,008 |
| 7 | VND 21,611,111 | VND 119,583,335 | VND 1,066,666,676 |
| 8 | VND 20,444,444 | VND 105,583,334 | VND 933,333,344 |
| 9 | VND 19,277,778 | VND 91,583,335 | VND 800,000,012 |
| 10 | VND 18,111,111 | VND 77,583,335 | VND 666,666,680 |
| 11 | VND 16,944,444 | VND 63,583,334 | VND 533,333,348 |
| 12 | VND 15,777,778 | VND 49,583,335 | VND 400,000,016 |
| 13 | VND 14,611,111 | VND 35,583,335 | VND 266,666,684 |
| 14 | VND 13,444,444 | VND 21,583,334 | VND 133,333,352 |
| 15 | VND 12,277,778 | VND 7,583,336 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2 mil millones a 15 años?
VND 20,277,778 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 27,444,444 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,486,805,569 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 27,444,444 a VND 30,555,555.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.