Préstamo de VND 1.2 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
7,369,050 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
11,210,674 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,841,624 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 11,210,737 |
| Interés total a pagar | VND 2,117,102,775 |
| Total a pagar | VND 3,317,102,775 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 7,369,050 | VND 65,425,887 | VND 1,176,997,287 |
| 2Cambio de tasa | VND 11,210,674 | VND 123,042,398 | VND 1,165,511,597 |
| 3 | VND 11,210,674 | VND 121,776,634 | VND 1,152,760,143 |
| 4 | VND 11,210,674 | VND 120,371,380 | VND 1,138,603,435 |
| 5 | VND 11,210,674 | VND 118,811,263 | VND 1,122,886,610 |
| 6 | VND 11,210,674 | VND 117,079,216 | VND 1,105,437,738 |
| 7 | VND 11,210,674 | VND 115,156,289 | VND 1,086,065,939 |
| 8 | VND 11,210,674 | VND 113,021,450 | VND 1,064,559,301 |
| 9 | VND 11,210,674 | VND 110,651,345 | VND 1,040,682,558 |
| 10 | VND 11,210,674 | VND 108,020,043 | VND 1,014,174,513 |
| 11 | VND 11,210,674 | VND 105,098,766 | VND 984,745,191 |
| 12 | VND 11,210,674 | VND 101,855,553 | VND 952,072,656 |
| 13 | VND 11,210,674 | VND 98,254,928 | VND 915,799,496 |
| 14 | VND 11,210,674 | VND 94,257,501 | VND 875,528,909 |
| 15 | VND 11,210,674 | VND 89,819,544 | VND 830,820,365 |
| 16 | VND 11,210,674 | VND 84,892,506 | VND 781,184,783 |
| 17 | VND 11,210,674 | VND 79,422,493 | VND 726,079,188 |
| 18 | VND 11,210,674 | VND 73,349,667 | VND 664,900,767 |
| 19 | VND 11,210,674 | VND 66,607,595 | VND 596,980,274 |
| 20 | VND 11,210,674 | VND 59,122,522 | VND 521,574,708 |
| 21 | VND 11,210,674 | VND 50,812,569 | VND 437,859,189 |
| 22 | VND 11,210,674 | VND 41,586,829 | VND 344,917,930 |
| 23 | VND 11,210,674 | VND 31,344,382 | VND 241,734,224 |
| 24 | VND 11,210,674 | VND 19,973,180 | VND 127,179,316 |
| 25 | VND 11,210,674 | VND 7,348,835 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 25 años?
VND 7,369,050 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 11,210,674 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,117,102,775 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 11,210,674 a VND 12,913,361.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.