Préstamo de VND 1.2 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
9,805,001 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
13,058,039 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,253,038 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 13,058,039 |
| Interés total a pagar | VND 1,111,410,470 |
| Total a pagar | VND 2,311,410,470 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 9,805,001 | VND 64,677,636 | VND 1,147,017,624 |
| 2Cambio de tasa | VND 13,058,039 | VND 118,639,944 | VND 1,108,961,100 |
| 3 | VND 13,058,039 | VND 114,445,987 | VND 1,066,710,619 |
| 4 | VND 13,058,039 | VND 109,789,835 | VND 1,019,803,986 |
| 5 | VND 13,058,039 | VND 104,620,562 | VND 967,728,080 |
| 6 | VND 13,058,039 | VND 98,881,619 | VND 909,913,231 |
| 7 | VND 13,058,039 | VND 92,510,223 | VND 845,726,986 |
| 8 | VND 13,058,039 | VND 85,436,675 | VND 774,467,193 |
| 9 | VND 13,058,039 | VND 77,583,602 | VND 695,354,327 |
| 10 | VND 13,058,039 | VND 68,865,093 | VND 607,522,952 |
| 11 | VND 13,058,039 | VND 59,185,770 | VND 510,012,254 |
| 12 | VND 13,058,039 | VND 48,439,754 | VND 401,755,540 |
| 13 | VND 13,058,039 | VND 36,509,491 | VND 281,568,563 |
| 14 | VND 13,058,039 | VND 23,264,473 | VND 148,136,568 |
| 15 | VND 13,058,039 | VND 8,559,806 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 15 años?
VND 9,805,001 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 13,058,039 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,111,410,470 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 13,058,039 a VND 14,488,764.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.