Préstamo de VND 1.2 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
8,254,648 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
11,825,854 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,571,206 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 11,825,992 |
| Interés total a pagar | VND 1,595,350,626 |
| Total a pagar | VND 2,795,350,626 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 8,254,648 | VND 65,153,856 | VND 1,166,098,080 |
| 2Cambio de tasa | VND 11,825,854 | VND 121,475,431 | VND 1,145,663,263 |
| 3 | VND 11,825,854 | VND 119,223,446 | VND 1,122,976,461 |
| 4 | VND 11,825,854 | VND 116,723,280 | VND 1,097,789,493 |
| 5 | VND 11,825,854 | VND 113,947,590 | VND 1,069,826,835 |
| 6 | VND 11,825,854 | VND 110,866,007 | VND 1,038,782,594 |
| 7 | VND 11,825,854 | VND 107,444,827 | VND 1,004,317,173 |
| 8 | VND 11,825,854 | VND 103,646,618 | VND 966,053,543 |
| 9 | VND 11,825,854 | VND 99,429,836 | VND 923,573,131 |
| 10 | VND 11,825,854 | VND 94,748,347 | VND 876,411,230 |
| 11 | VND 11,825,854 | VND 89,550,942 | VND 824,051,924 |
| 12 | VND 11,825,854 | VND 83,780,766 | VND 765,922,442 |
| 13 | VND 11,825,854 | VND 77,374,696 | VND 701,386,890 |
| 14 | VND 11,825,854 | VND 70,262,656 | VND 629,739,298 |
| 15 | VND 11,825,854 | VND 62,366,845 | VND 550,195,895 |
| 16 | VND 11,825,854 | VND 53,600,886 | VND 461,886,533 |
| 17 | VND 11,825,854 | VND 43,868,890 | VND 363,845,175 |
| 18 | VND 11,825,854 | VND 33,064,396 | VND 254,999,323 |
| 19 | VND 11,825,854 | VND 21,069,204 | VND 134,158,279 |
| 20 | VND 11,825,854 | VND 7,752,107 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 20 años?
VND 8,254,648 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 11,825,854 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,595,350,626 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 11,825,854 a VND 13,409,555.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.