Préstamo de VND 1.2 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
10,500,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
14,975,000 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 4,727,083 (46.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 14,975,000 |
| Interés total a pagar | VND 1,206,625,000 |
| Total a pagar | VND 2,406,625,000 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 10,500,000 | VND 64,487,500 | VND 1,140,000,000 |
| 2Cambio de tasa | VND 14,975,000 | VND 116,812,500 | VND 1,080,000,000 |
| 3 | VND 14,450,000 | VND 110,512,500 | VND 1,020,000,000 |
| 4 | VND 13,925,000 | VND 104,212,500 | VND 960,000,000 |
| 5 | VND 13,400,000 | VND 97,912,500 | VND 900,000,000 |
| 6 | VND 12,875,000 | VND 91,612,500 | VND 840,000,000 |
| 7 | VND 12,350,000 | VND 85,312,500 | VND 780,000,000 |
| 8 | VND 11,825,000 | VND 79,012,500 | VND 720,000,000 |
| 9 | VND 11,300,000 | VND 72,712,500 | VND 660,000,000 |
| 10 | VND 10,775,000 | VND 66,412,500 | VND 600,000,000 |
| 11 | VND 10,250,000 | VND 60,112,500 | VND 540,000,000 |
| 12 | VND 9,725,000 | VND 53,812,500 | VND 480,000,000 |
| 13 | VND 9,200,000 | VND 47,512,500 | VND 420,000,000 |
| 14 | VND 8,675,000 | VND 41,212,500 | VND 360,000,000 |
| 15 | VND 8,150,000 | VND 34,912,500 | VND 300,000,000 |
| 16 | VND 7,625,000 | VND 28,612,500 | VND 240,000,000 |
| 17 | VND 7,100,000 | VND 22,312,500 | VND 180,000,000 |
| 18 | VND 6,575,000 | VND 16,012,500 | VND 120,000,000 |
| 19 | VND 6,050,000 | VND 9,712,500 | VND 60,000,000 |
| 20 | VND 5,525,000 | VND 3,412,500 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 20 años?
VND 10,500,000 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 14,975,000 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,206,625,000 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 14,975,000 a VND 16,875,000.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.