Préstamo de VND 1.2 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
13,023,153 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
15,892,306 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,869,153 (22%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 15,892,306 |
| Interés total a pagar | VND 672,646,809 |
| Total a pagar | VND 1,872,646,809 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 13,023,153 | VND 63,689,116 | VND 1,107,411,280 |
| 2Cambio de tasa | VND 15,892,306 | VND 112,589,707 | VND 1,029,293,315 |
| 3 | VND 15,892,306 | VND 103,980,837 | VND 942,566,480 |
| 4 | VND 15,892,306 | VND 94,423,241 | VND 846,282,049 |
| 5 | VND 15,892,306 | VND 83,812,365 | VND 739,386,742 |
| 6 | VND 15,892,306 | VND 72,032,134 | VND 620,711,204 |
| 7 | VND 15,892,306 | VND 58,953,680 | VND 488,957,212 |
| 8 | VND 15,892,306 | VND 44,433,938 | VND 342,683,478 |
| 9 | VND 15,892,306 | VND 28,314,063 | VND 180,289,869 |
| 10 | VND 15,892,306 | VND 10,417,728 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 10 años?
VND 13,023,153 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 15,892,306 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 672,646,809 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 15,892,306 a VND 17,128,940.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.