Préstamo de VND 1 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
6,140,875 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
9,342,228 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,201,353 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 1,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 9,342,694 |
| Interés total a pagar | VND 1,764,252,630 |
| Total a pagar | VND 2,764,252,630 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 6,140,875 | VND 54,521,571 | VND 980,831,071 |
| 2Cambio de tasa | VND 9,342,228 | VND 102,535,330 | VND 971,259,665 |
| 3 | VND 9,342,228 | VND 101,480,531 | VND 960,633,460 |
| 4 | VND 9,342,228 | VND 100,309,485 | VND 948,836,209 |
| 5 | VND 9,342,228 | VND 99,009,388 | VND 935,738,861 |
| 6 | VND 9,342,228 | VND 97,566,015 | VND 921,198,140 |
| 7 | VND 9,342,228 | VND 95,963,575 | VND 905,054,979 |
| 8 | VND 9,342,228 | VND 94,184,546 | VND 887,132,789 |
| 9 | VND 9,342,228 | VND 92,209,458 | VND 867,235,511 |
| 10 | VND 9,342,228 | VND 90,016,708 | VND 845,145,483 |
| 11 | VND 9,342,228 | VND 87,582,312 | VND 820,621,059 |
| 12 | VND 9,342,228 | VND 84,879,635 | VND 793,393,958 |
| 13 | VND 9,342,228 | VND 81,879,116 | VND 763,166,338 |
| 14 | VND 9,342,228 | VND 78,547,926 | VND 729,607,528 |
| 15 | VND 9,342,228 | VND 74,849,631 | VND 692,350,423 |
| 16 | VND 9,342,228 | VND 70,743,769 | VND 650,987,456 |
| 17 | VND 9,342,228 | VND 66,185,428 | VND 605,066,148 |
| 18 | VND 9,342,228 | VND 61,124,743 | VND 554,084,155 |
| 19 | VND 9,342,228 | VND 55,506,348 | VND 497,483,767 |
| 20 | VND 9,342,228 | VND 49,268,790 | VND 434,645,821 |
| 21 | VND 9,342,228 | VND 42,343,833 | VND 364,882,918 |
| 22 | VND 9,342,228 | VND 34,655,720 | VND 287,431,902 |
| 23 | VND 9,342,228 | VND 26,120,349 | VND 201,445,515 |
| 24 | VND 9,342,228 | VND 16,644,353 | VND 105,983,132 |
| 25 | VND 9,342,228 | VND 6,124,070 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1 mil millones a 25 años?
VND 6,140,875 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 9,342,228 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,764,252,630 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 9,342,228 a VND 10,761,134.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.