Préstamo de VND 1.2 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
10,500,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
13,660,000 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,658,333 (36.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 13,660,000 |
| Interés total a pagar | VND 1,487,930,000 |
| Total a pagar | VND 2,687,930,000 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 10,500,000 | VND 76,570,000 | VND 1,152,000,000 |
| 2 | VND 10,240,000 | VND 73,450,000 | VND 1,104,000,000 |
| 3Cambio de tasa | VND 13,660,000 | VND 113,610,000 | VND 1,056,000,000 |
| 4 | VND 13,240,000 | VND 108,570,000 | VND 1,008,000,000 |
| 5 | VND 12,820,000 | VND 103,530,000 | VND 960,000,000 |
| 6 | VND 12,400,000 | VND 98,490,000 | VND 912,000,000 |
| 7 | VND 11,980,000 | VND 93,450,000 | VND 864,000,000 |
| 8 | VND 11,560,000 | VND 88,410,000 | VND 816,000,000 |
| 9 | VND 11,140,000 | VND 83,370,000 | VND 768,000,000 |
| 10 | VND 10,720,000 | VND 78,330,000 | VND 720,000,000 |
| 11 | VND 10,300,000 | VND 73,290,000 | VND 672,000,000 |
| 12 | VND 9,880,000 | VND 68,250,000 | VND 624,000,000 |
| 13 | VND 9,460,000 | VND 63,210,000 | VND 576,000,000 |
| 14 | VND 9,040,000 | VND 58,170,000 | VND 528,000,000 |
| 15 | VND 8,620,000 | VND 53,130,000 | VND 480,000,000 |
| 16 | VND 8,200,000 | VND 48,090,000 | VND 432,000,000 |
| 17 | VND 7,780,000 | VND 43,050,000 | VND 384,000,000 |
| 18 | VND 7,360,000 | VND 38,010,000 | VND 336,000,000 |
| 19 | VND 6,940,000 | VND 32,970,000 | VND 288,000,000 |
| 20 | VND 6,520,000 | VND 27,930,000 | VND 240,000,000 |
| 21 | VND 6,100,000 | VND 22,890,000 | VND 192,000,000 |
| 22 | VND 5,680,000 | VND 17,850,000 | VND 144,000,000 |
| 23 | VND 5,260,000 | VND 12,810,000 | VND 96,000,000 |
| 24 | VND 4,840,000 | VND 7,770,000 | VND 48,000,000 |
| 25 | VND 4,420,000 | VND 2,730,000 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 25 años?
VND 10,500,000 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 13,660,000 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,487,930,000 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 13,660,000 a VND 15,500,000.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.