Préstamo de VND 800 millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
6,333,334 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
9,386,667 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,187,778 (51.4%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 9,386,667 |
| Interés total a pagar | VND 1,014,233,205 |
| Total a pagar | VND 1,814,233,205 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 6,333,334 | VND 43,193,333 | VND 767,999,996 |
| 2Cambio de tasa | VND 9,386,667 | VND 79,100,000 | VND 735,999,992 |
| 3 | VND 9,106,667 | VND 75,740,000 | VND 703,999,988 |
| 4 | VND 8,826,667 | VND 72,380,000 | VND 671,999,984 |
| 5 | VND 8,546,667 | VND 69,019,999 | VND 639,999,980 |
| 6 | VND 8,266,667 | VND 65,659,996 | VND 607,999,976 |
| 7 | VND 7,986,667 | VND 62,299,996 | VND 575,999,972 |
| 8 | VND 7,706,667 | VND 58,939,996 | VND 543,999,968 |
| 9 | VND 7,426,667 | VND 55,579,996 | VND 511,999,964 |
| 10 | VND 7,146,667 | VND 52,219,996 | VND 479,999,960 |
| 11 | VND 6,866,667 | VND 48,859,996 | VND 447,999,956 |
| 12 | VND 6,586,667 | VND 45,499,996 | VND 415,999,952 |
| 13 | VND 6,306,667 | VND 42,139,996 | VND 383,999,948 |
| 14 | VND 6,026,667 | VND 38,779,996 | VND 351,999,944 |
| 15 | VND 5,746,667 | VND 35,419,994 | VND 319,999,940 |
| 16 | VND 5,466,666 | VND 32,059,992 | VND 287,999,936 |
| 17 | VND 5,186,666 | VND 28,699,992 | VND 255,999,932 |
| 18 | VND 4,906,666 | VND 25,339,992 | VND 223,999,928 |
| 19 | VND 4,626,666 | VND 21,979,992 | VND 191,999,924 |
| 20 | VND 4,346,666 | VND 18,619,992 | VND 159,999,920 |
| 21 | VND 4,066,666 | VND 15,259,992 | VND 127,999,916 |
| 22 | VND 3,786,666 | VND 11,899,992 | VND 95,999,912 |
| 23 | VND 3,506,666 | VND 8,539,992 | VND 63,999,908 |
| 24 | VND 3,226,666 | VND 5,179,991 | VND 31,999,904 |
| 25 | VND 2,946,666 | VND 1,819,988 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 25 años?
VND 6,333,334 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 9,386,667 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,014,233,205 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 9,386,667 a VND 10,666,667.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.