Préstamo de VND 800 millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
8,111,111 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
10,977,777 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,090,740 (39.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 10,977,777 |
| Interés total a pagar | VND 594,722,285 |
| Total a pagar | VND 1,394,722,285 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 8,111,111 | VND 42,655,556 | VND 746,666,672 |
| 2Cambio de tasa | VND 10,977,777 | VND 75,833,334 | VND 693,333,344 |
| 3 | VND 10,511,111 | VND 70,233,335 | VND 640,000,016 |
| 4 | VND 10,044,444 | VND 64,633,334 | VND 586,666,688 |
| 5 | VND 9,577,778 | VND 59,033,337 | VND 533,333,360 |
| 6 | VND 9,111,111 | VND 53,433,336 | VND 480,000,032 |
| 7 | VND 8,644,444 | VND 47,833,337 | VND 426,666,704 |
| 8 | VND 8,177,778 | VND 42,233,338 | VND 373,333,376 |
| 9 | VND 7,711,111 | VND 36,633,338 | VND 320,000,048 |
| 10 | VND 7,244,444 | VND 31,033,339 | VND 266,666,720 |
| 11 | VND 6,777,778 | VND 25,433,339 | VND 213,333,392 |
| 12 | VND 6,311,111 | VND 19,833,339 | VND 160,000,064 |
| 13 | VND 5,844,445 | VND 14,233,341 | VND 106,666,736 |
| 14 | VND 5,377,778 | VND 8,633,341 | VND 53,333,408 |
| 15 | VND 4,911,111 | VND 3,033,341 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 15 años?
VND 8,111,111 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 10,977,777 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 594,722,285 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 10,977,777 a VND 12,222,222.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.