Préstamo de VND 500 millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
5,069,445 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
6,861,111 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,931,713 (39.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 6,861,111 |
| Interés total a pagar | VND 371,701,357 |
| Total a pagar | VND 871,701,357 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 5,069,445 | VND 26,659,722 | VND 466,666,664 |
| 2Cambio de tasa | VND 6,861,111 | VND 47,395,833 | VND 433,333,328 |
| 3 | VND 6,569,445 | VND 43,895,833 | VND 399,999,992 |
| 4 | VND 6,277,778 | VND 40,395,832 | VND 366,666,656 |
| 5 | VND 5,986,111 | VND 36,895,832 | VND 333,333,320 |
| 6 | VND 5,694,445 | VND 33,395,832 | VND 299,999,984 |
| 7 | VND 5,402,778 | VND 29,895,832 | VND 266,666,648 |
| 8 | VND 5,111,111 | VND 26,395,831 | VND 233,333,312 |
| 9 | VND 4,819,444 | VND 22,895,830 | VND 199,999,976 |
| 10 | VND 4,527,778 | VND 19,395,831 | VND 166,666,640 |
| 11 | VND 4,236,111 | VND 15,895,831 | VND 133,333,304 |
| 12 | VND 3,944,444 | VND 12,395,830 | VND 99,999,968 |
| 13 | VND 3,652,778 | VND 8,895,830 | VND 66,666,632 |
| 14 | VND 3,361,111 | VND 5,395,829 | VND 33,333,296 |
| 15 | VND 3,069,444 | VND 1,895,829 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 15 años?
VND 5,069,445 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 6,861,111 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 371,701,357 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 6,861,111 a VND 7,638,889.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.