Préstamo de VND 500 millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
4,085,417 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
5,440,849 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,355,432 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 5,441,025 |
| Interés total a pagar | VND 463,087,812 |
| Total a pagar | VND 963,087,812 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 4,085,417 | VND 26,949,014 | VND 477,924,010 |
| 2Cambio de tasa | VND 5,440,849 | VND 49,433,311 | VND 462,067,133 |
| 3 | VND 5,440,849 | VND 47,685,828 | VND 444,462,773 |
| 4 | VND 5,440,849 | VND 45,745,766 | VND 424,918,351 |
| 5 | VND 5,440,849 | VND 43,591,904 | VND 403,220,067 |
| 6 | VND 5,440,849 | VND 41,200,679 | VND 379,130,558 |
| 7 | VND 5,440,849 | VND 38,545,930 | VND 352,386,300 |
| 8 | VND 5,440,849 | VND 35,598,621 | VND 322,694,733 |
| 9 | VND 5,440,849 | VND 32,326,509 | VND 289,731,054 |
| 10 | VND 5,440,849 | VND 28,693,798 | VND 253,134,664 |
| 11 | VND 5,440,849 | VND 24,660,751 | VND 212,505,227 |
| 12 | VND 5,440,849 | VND 20,183,244 | VND 167,398,283 |
| 13 | VND 5,440,849 | VND 15,212,304 | VND 117,320,399 |
| 14 | VND 5,440,849 | VND 9,693,547 | VND 61,723,758 |
| 15 | VND 5,440,849 | VND 3,566,606 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 15 años?
VND 4,085,417 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 5,440,849 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 463,087,812 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 5,440,849 a VND 6,036,985.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.