Кредит 3 мільярди VND на 20 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 6,5% діє 24 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
22 367 194 вʼєтнамські донги
Після пільгового періоду (25-й місяць)
29 353 134 вʼєтнамські донги
▲ Місячний платіж зростає на 6 985 940 VND (31,2%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 3 мільярди VND на 20 років| Сума кредиту | 3 000 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 20 років |
| Спосіб погашення | Ануїтетна схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 6,5% протягом 24 місяці |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 29 353 134 VND |
| Загальна сума відсотків | 3 877 089 375 VND |
| Загальна сума до сплати | 6 877 089 375 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 22 367 194 VND | 192 773 131 VND | 2 924 366 803 VND |
| 2 | 22 367 194 VND | 187 707 835 VND | 2 843 668 310 VND |
| 3Зміна ставки | 29 353 134 VND | 295 926 336 VND | 2 787 357 038 VND |
| 4 | 29 353 134 VND | 289 720 641 VND | 2 724 840 071 VND |
| 5 | 29 353 134 VND | 282 831 054 VND | 2 655 433 517 VND |
| 6 | 29 353 134 VND | 275 182 212 VND | 2 578 378 121 VND |
| 7 | 29 353 134 VND | 266 690 442 VND | 2 492 830 955 VND |
| 8 | 29 353 134 VND | 257 262 848 VND | 2 397 856 195 VND |
| 9 | 29 353 134 VND | 246 796 304 VND | 2 292 414 891 VND |
| 10 | 29 353 134 VND | 235 176 306 VND | 2 175 353 589 VND |
| 11 | 29 353 134 VND | 222 275 748 VND | 2 045 391 729 VND |
| 12 | 29 353 134 VND | 207 953 502 VND | 1 901 107 623 VND |
| 13 | 29 353 134 VND | 192 052 897 VND | 1 740 922 912 VND |
| 14 | 29 353 134 VND | 174 399 987 VND | 1 563 085 291 VND |
| 15 | 29 353 134 VND | 154 801 669 VND | 1 365 649 352 VND |
| 16 | 29 353 134 VND | 133 043 549 VND | 1 146 455 293 VND |
| 17 | 29 353 134 VND | 108 887 606 VND | 903 105 291 VND |
| 18 | 29 353 134 VND | 82 069 595 VND | 632 937 278 VND |
| 19 | 29 353 134 VND | 52 296 149 VND | 332 995 819 VND |
| 20 | 29 353 134 VND | 19 241 564 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 3 мільярди VND на 20 років?
22 367 194 VND щомісяця перші 24 місяців, потім 29 353 134 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 3 877 089 375 VND за весь 20 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 29 353 134 VND до 33 157 197 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.