Кредит 3 мільярди VND на 20 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 5,5% діє 12 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
26 250 000 вʼєтнамських донгів
Після пільгового періоду (13-й місяць)
37 437 500 вʼєтнамських донгів
▲ Місячний платіж зростає на 11 817 708 VND (46,1%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 3 мільярди VND на 20 років| Сума кредиту | 3 000 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 20 років |
| Спосіб погашення | Класична схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 5,5% протягом 12 місяців |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 37 437 500 VND |
| Загальна сума відсотків | 3 016 562 500 VND |
| Загальна сума до сплати | 6 016 562 500 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 250 000 VND | 161 218 750 VND | 2 850 000 000 VND |
| 2Зміна ставки | 37 437 500 VND | 292 031 250 VND | 2 700 000 000 VND |
| 3 | 36 125 000 VND | 276 281 250 VND | 2 550 000 000 VND |
| 4 | 34 812 500 VND | 260 531 250 VND | 2 400 000 000 VND |
| 5 | 33 500 000 VND | 244 781 250 VND | 2 250 000 000 VND |
| 6 | 32 187 500 VND | 229 031 250 VND | 2 100 000 000 VND |
| 7 | 30 875 000 VND | 213 281 250 VND | 1 950 000 000 VND |
| 8 | 29 562 500 VND | 197 531 250 VND | 1 800 000 000 VND |
| 9 | 28 250 000 VND | 181 781 250 VND | 1 650 000 000 VND |
| 10 | 26 937 500 VND | 166 031 250 VND | 1 500 000 000 VND |
| 11 | 25 625 000 VND | 150 281 250 VND | 1 350 000 000 VND |
| 12 | 24 312 500 VND | 134 531 250 VND | 1 200 000 000 VND |
| 13 | 23 000 000 VND | 118 781 250 VND | 1 050 000 000 VND |
| 14 | 21 687 500 VND | 103 031 250 VND | 900 000 000 VND |
| 15 | 20 375 000 VND | 87 281 250 VND | 750 000 000 VND |
| 16 | 19 062 500 VND | 71 531 250 VND | 600 000 000 VND |
| 17 | 17 750 000 VND | 55 781 250 VND | 450 000 000 VND |
| 18 | 16 437 500 VND | 40 031 250 VND | 300 000 000 VND |
| 19 | 15 125 000 VND | 24 281 250 VND | 150 000 000 VND |
| 20 | 13 812 500 VND | 8 531 250 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 3 мільярди VND на 20 років?
26 250 000 VND щомісяця перші 12 місяців, потім 37 437 500 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 3 016 562 500 VND за весь 20 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 37 437 500 VND до 42 187 500 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.