Кредит 3 мільярди VND на 25 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 5,5% діє 12 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
23 750 000 вʼєтнамських донгів
Після пільгового періоду (13-й місяць)
35 200 000 вʼєтнамських донгів
▲ Місячний платіж зростає на 11 954 167 VND (51,4%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 3 мільярди VND на 25 років| Сума кредиту | 3 000 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 25 років |
| Спосіб погашення | Класична схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 5,5% протягом 12 місяців |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 35 200 000 VND |
| Загальна сума відсотків | 3 803 375 000 VND |
| Загальна сума до сплати | 6 803 375 000 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 23 750 000 VND | 161 975 000 VND | 2 880 000 000 VND |
| 2Зміна ставки | 35 200 000 VND | 296 625 000 VND | 2 760 000 000 VND |
| 3 | 34 150 000 VND | 284 025 000 VND | 2 640 000 000 VND |
| 4 | 33 100 000 VND | 271 425 000 VND | 2 520 000 000 VND |
| 5 | 32 050 000 VND | 258 825 000 VND | 2 400 000 000 VND |
| 6 | 31 000 000 VND | 246 225 000 VND | 2 280 000 000 VND |
| 7 | 29 950 000 VND | 233 625 000 VND | 2 160 000 000 VND |
| 8 | 28 900 000 VND | 221 025 000 VND | 2 040 000 000 VND |
| 9 | 27 850 000 VND | 208 425 000 VND | 1 920 000 000 VND |
| 10 | 26 800 000 VND | 195 825 000 VND | 1 800 000 000 VND |
| 11 | 25 750 000 VND | 183 225 000 VND | 1 680 000 000 VND |
| 12 | 24 700 000 VND | 170 625 000 VND | 1 560 000 000 VND |
| 13 | 23 650 000 VND | 158 025 000 VND | 1 440 000 000 VND |
| 14 | 22 600 000 VND | 145 425 000 VND | 1 320 000 000 VND |
| 15 | 21 550 000 VND | 132 825 000 VND | 1 200 000 000 VND |
| 16 | 20 500 000 VND | 120 225 000 VND | 1 080 000 000 VND |
| 17 | 19 450 000 VND | 107 625 000 VND | 960 000 000 VND |
| 18 | 18 400 000 VND | 95 025 000 VND | 840 000 000 VND |
| 19 | 17 350 000 VND | 82 425 000 VND | 720 000 000 VND |
| 20 | 16 300 000 VND | 69 825 000 VND | 600 000 000 VND |
| 21 | 15 250 000 VND | 57 225 000 VND | 480 000 000 VND |
| 22 | 14 200 000 VND | 44 625 000 VND | 360 000 000 VND |
| 23 | 13 150 000 VND | 32 025 000 VND | 240 000 000 VND |
| 24 | 12 100 000 VND | 19 425 000 VND | 120 000 000 VND |
| 25 | 11 050 000 VND | 6 825 000 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 3 мільярди VND на 25 років?
23 750 000 VND щомісяця перші 12 місяців, потім 35 200 000 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 3 803 375 000 VND за весь 25 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 35 200 000 VND до 40 000 000 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.