Перейти до основного змісту

Країна або регіон

Китай · CNY

У разі зміни ринку строк кредиту лишається той самий, а суми повертаються до прикладу нового ринку. Щоб скасувати, натисніть «Назад» у браузері.

HomeCalc

Розрахунок кредиту на житло

Порахуйте місячний платіж за житловим кредитом у Китаї: комерційний кредит, кредит житлового накопичувального фонду (公积金) або комбінований кредит (组合贷) з обох.

Цифри відповідають законодавству Китаю та правилам міста, із джерелом і датою перевірки.

Кредит

Застосовуються загальнодержавні правила. Мінімальний перший внесок, ліміти кредиту житлового накопичувального фонду та податкові ставки можуть відрізнятися за містом; перевірте чинні правила свого міста.

CNY
CNY
33,33% ціни житлаЗвичайний мінімальний перший внесок для категорії «перше житло» — 15% (450 000,00 CNY).
Яке це за рахунком житло для вашої родини?

Рахується для всієї родини. Кількість об’єктів визначає мінімальний перший внесок, ставку житлового накопичувального фонду та договірний податок.

Тип кредиту
р.
360 місяців. Комерційний кредит можна оформити максимум на 40 років. Строк кредиту житлового накопичувального фонду (公积金) визначає центр фонду вашого міста — уточнюйте там.
Відсоткова ставка
%
LPR строком від 5 років, яку публікують 20-го числа кожного місяця.
б.п.
1 базисний пункт = 0,01 %. Від’ємне число означає ставку нижче LPR.

Ставка відповідає найновішій LPR від першого 1 січня після оформлення кредиту. Кредитний договір визначає, як часто ставка оновлюється до найновішої LPR. Виберіть цикл, вказаний у вашому договорі.

Поточна ставка: 3,5% (LPR 3,5% 0 б.п.)

LPR надалінемає
%

Якщо LPR зміниться, нова ставка діятиме з наступної дати перегляду після цього місяця.

Спосіб погашення

Місячний платіж не змінюється в межах кожного періоду ставки

Дострокове погашення
CNY
%
Типове значення для місяця 60 — 0% від суми дострокового погашення. Виправте за умовами вашого кредитного договору.Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.
Після дострокового погашення

Результат

Платіж щомісяця

8 980,89 CNY

Китай · Інше місто (загальнодержавні правила) · CNY

Найвищий місячний платіж
8 983,25 CNY
Загальна сума відсотків
1 233 122,76 CNY
Загальна сума до сплатиОсновний борг і відсотки разом
3 233 122,76 CNY

Застереження

Усі цифри на цій сторінці — оцінка на основі введених вами даних і типових значень із законодавства Китаю, правил обраного міста та ринкової практики, кожне чинне станом на вказану поруч дату перевірки. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальну ставку, ліміт кредиту, податки та збори при купівлі визначають кредитор, центр житлового накопичувального фонду, податкова служба та центр державної реєстрації нерухомості. Обмеження на купівлю житла (限购) кожного міста наведено лише для довідки; сторінка не перевіряє, чи маєте ви право купити. Сторінка не зберігає введені вами цифри — вони містяться лише в адресі сторінки.

Місячна ставка дорівнює річній, поділеній на 12, суми округлюються до финя (0,01 юаня). Ставка комерційного кредиту дорівнює LPR строком від 5 років плюс ваша маржа і переглядається за обраним вами циклом. Комбінований кредит (组合贷) — це два кредити, які рахуються окремо, а потім додаються щомісяця.

Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.

Далі: витрати на купівлю житла

Відсотки й основний борг за роками

  • Відсотки
  • Основний борг
  • Платіж щомісяця
Відсотки й основний борг за рокамиСтовпчикова діаграма за 30 років: частка відсотків і частка основного боргу щороку, а лінія показує місячний платіж, який починається з 8 980,89 CNY. Детальні дані — у таблиці графіка погашення.Рік 1: відсотки 69 388,17 CNY, основний борг 38 382,51 CNYРік 2: відсотки 68 023,02 CNY, основний борг 39 747,66 CNYРік 3: відсотки 66 609,30 CNY, основний борг 41 161,38 CNYРік 4: відсотки 65 145,33 CNY, основний борг 42 625,35 CNYРік 5: відсотки 63 629,29 CNY, основний борг 44 141,39 CNYРік 6: відсотки 62 059,29 CNY, основний борг 45 711,39 CNYРік 7: відсотки 60 433,49 CNY, основний борг 47 337,19 CNYРік 8: відсотки 58 749,83 CNY, основний борг 49 020,85 CNYРік 9: відсотки 57 006,34 CNY, основний борг 50 764,34 CNYРік 10: відсотки 55 200,79 CNY, основний борг 52 569,89 CNYРік 11: відсотки 53 331,03 CNY, основний борг 54 439,65 CNYРік 12: відсотки 51 394,79 CNY, основний борг 56 375,89 CNYРік 13: відсотки 49 389,66 CNY, основний борг 58 381,02 CNYРік 14: відсотки 47 313,23 CNY, основний борг 60 457,45 CNYРік 15: відсотки 45 162,94 CNY, основний борг 62 607,74 CNYРік 16: відсотки 42 936,18 CNY, основний борг 64 834,50 CNYРік 17: відсотки 40 630,21 CNY, основний борг 67 140,47 CNYРік 18: відсотки 38 242,23 CNY, основний борг 69 528,45 CNYРік 19: відсотки 35 769,33 CNY, основний борг 72 001,35 CNYРік 20: відсотки 33 208,46 CNY, основний борг 74 562,22 CNYРік 21: відсотки 30 556,50 CNY, основний борг 77 214,18 CNYРік 22: відсотки 27 810,23 CNY, основний борг 79 960,45 CNYРік 23: відсотки 24 966,29 CNY, основний борг 82 804,39 CNYРік 24: відсотки 22 021,21 CNY, основний борг 85 749,47 CNYРік 25: відсотки 18 971,30 CNY, основний борг 88 799,38 CNYРік 26: відсотки 15 813,00 CNY, основний борг 91 957,68 CNYРік 27: відсотки 12 542,32 CNY, основний борг 95 228,36 CNYРік 28: відсотки 9 155,36 CNY, основний борг 98 615,32 CNYРік 29: відсотки 5 647,92 CNY, основний борг 102 122,76 CNYРік 30: відсотки 2 015,72 CNY, основний борг 105 757,32 CNYза рікза місяць30 тисяч60 тисяч90 тисяч120 тисяч3 тисячі6 тисяч9 тисячРік 88Рік 1616Рік 2424

Рік

Переглянути сценарій зростання ставки

Якщо плаваюча ставка зросте

Пільговий період лишається незмінним, зростає лише плаваюча ставка.

Переглянути графік погашення

Графік погашення за роками

Прогорніть таблицю вбік, щоб побачити все

Пов’язані терміни

  • Ануїтетний платіж

    Спосіб погашення, за якого щомісяця сплачують однакову суму, що включає й основний борг, і відсотки, доки ставка не змінюється.

  • Диференційований платіж

    Спосіб погашення, за якого основний борг щомісяця однаковий, а відсотки на залишок боргу поступово зменшуються. Перший місяць найдорожчий.

Дізнатися більше