Витрати на купівлю житла
Усі збори й податки при купівлі житла: хто їх зазвичай сплачує і яким документом це визначено.
Цифри відповідають законодавству Китаю та правилам міста, із джерелом і датою перевірки.
Результат
Загальна сума, яку має підготувати покупець
3 029 206,21 CNY
Ціна житла плюс усі збори покупця
Китай · Інше місто (загальнодержавні правила) · CNY
- Платить покупець
- 29 206,21 CNY
- Платить продавець
- 92 621,36 CNY
Введена вами ціна — це ціна з договору купівлі-продажу, зареєстрованого онлайн.
Значення не вказано, тому сторінка рахує за припущенням: у власності менше 2 років, не єдине житло і встановлена містом частка від ціни продажу.
Застереження
Усі цифри на цій сторінці — оцінка на основі введених вами даних і типових значень із законодавства Китаю, правил обраного міста та ринкової практики, кожне чинне станом на вказану поруч дату перевірки. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальну ставку, ліміт кредиту, податки та збори при купівлі визначають кредитор, центр житлового накопичувального фонду, податкова служба та центр державної реєстрації нерухомості. Обмеження на купівлю житла (限购) кожного міста наведено лише для довідки; сторінка не перевіряє, чи маєте ви право купити. Сторінка не зберігає введені вами цифри — вони містяться лише в адресі сторінки.
Усі статті
| Стаття | База розрахунку | Платник | Сума | Джерело і зміна |
|---|---|---|---|---|
Платить покупецьРазом за групою: 29 206,21 CNY | ||||
| Договірний податок (契税)Покупець сплачує його перед реєстрацією права власності. Ставка залежить від кількості об’єктів у родини та площі. Для третього й наступного житла ставку встановлює провінція; в іншому місті вкажіть її самостійно. | 1% × ціна договору | Покупець | 29 126,21 CNY | |
| Збір за державну реєстрацію нерухомостіФіксований збір за кожну реєстрацію, який покупець сплачує в центрі реєстрації. | Фіксована сума | Покупець | 80,00 CNY | |
| Збір за додатковий примірник свідоцтваСтягується за кожне свідоцтво про право власності, починаючи з другого примірника, коли власників кілька. | Введіть суму, яку вам назвали | Покупець | 0,00 CNY | |
Платить продавецьРазом за групою: 92 621,36 CNY | ||||
| Податок на додану вартість (增值税)Продавець сплачує його, лише якщо володіє житлом менше 2 років; від 2 років продаж звільнено в усіх містах. | 3% × ціна без ПДВ | Продавець | 87 378,64 CNY | |
| Надбавки до ПДВПодаток на міське утримання й будівництво та дві надбавки на освіту, що нараховуються на суму ПДВ. Фізичні особи наразі сплачують лише половину. | 6% × сума ПДВ до сплати | Продавець | 5 242,72 CNY | |
| Продавець сплачує його з прибутку, якщо відома початкова ціна купівлі, інакше — за часткою від ціни продажу, встановленою містом. Не сплачується за пільгою «п’ять років і єдине житло» (满五唯一). | 0% × ціна договору | Продавець | 0,00 CNY | |
За згодоюСторони домовляються, хто платить. У суми вище не входить. | ||||
| Комісія ріелтораОфіційної ставки немає. Розмір комісії та те, хто її сплачує, узгоджуються з ріелтором; вкажіть названу вам суму. | 0% × ціна договору | За згодоюНе враховано в суму | 0,00 CNY | |
Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.