Джерела права

Купівля житла в Китаї коштує більше за саму ціну та перший внесок. Покупець сплачує договірний податок (契税) і збір за реєстрацію. Продавець сплачує податок на доходи фізичних осіб при передачі права власності (ПДФО), якщо не діє пільга «п’ять років і єдине житло» (满五唯一); якщо житло у власності менше 2 років, продавець також сплачує ПДВ і надбавки до нього. Ставка комерційного кредиту дорівнює базовій кредитній ставці (LPR) плюс маржа, а учасники житлового накопичувального фонду (公积金) можуть позичити частину суми з фонду за нижчою ставкою. Державні правила визначають податкові ставки та мінімальний перший внесок; кожне місто може встановити вищий мінімум, власні ліміти фонду та власні обмеження на купівлю житла (限购). Кожне типове значення нижче містить посилання на закон чи повідомлення, статтю та дату останньої перевірки або позначене як ринкова практика. Наразі охоплено Пекін, Шанхай, Гуанчжоу та Шеньчжень; для іншого міста діють загальнодержавні правила, а значення міста ви вводите самостійно. Назви документів і номери наведені так, як опубліковано, щоб ви могли знайти офіційний текст.