Купити чи орендувати
Порівняйте загальні витрати на купівлю житла з витратами на оренду за той самий період.
Цифри відповідають законодавству Китаю та правилам міста, із джерелом і датою перевірки.
Результат
За 10 років купівля за цими припущеннями коштує на 367 401,37 CNY більше за оренду.
Китай · Інше місто (загальнодержавні правила) · CNY
ДеталізаціяВитрати при купівлі: 1 120 680,67 CNY · При оренді: 753 279,30 CNY
При купівлі
- Сплачені відсотки за кредитом
- 626 244,85 CNY
- Втрачені відсотки на депозит від першого внеску та витрат на купівлю
- 165 229,61 CNY
- Витрати на купівлю
- 29 206,21 CNY
- Резерв на ремонт
- 300 000,00 CNY
- Витрати при перепродажу
- 0,00 CNY
- Мінус: приріст вартості житла
- -0,00 CNY
- Витрати при купівлі
- 1 120 680,67 CNY
При оренді
- Орендна плата за 10 років (зростання 1% на рік)
- 753 279,30 CNY
Сплачений основний борг — це накопичена частка в житлі, і це не витрата.
Темп зростання ціни та ставка за депозитом — це припущення, а не прогноз. Коли ви змінюєте припущення вище, результат оновлюється відповідно.
Застереження
Усі цифри на цій сторінці — оцінка на основі введених вами даних і типових значень із законодавства Китаю, правил обраного міста та ринкової практики, кожне чинне станом на вказану поруч дату перевірки. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальну ставку, ліміт кредиту, податки та збори при купівлі визначають кредитор, центр житлового накопичувального фонду, податкова служба та центр державної реєстрації нерухомості. Обмеження на купівлю житла (限购) кожного міста наведено лише для довідки; сторінка не перевіряє, чи маєте ви право купити. Сторінка не зберігає введені вами цифри — вони містяться лише в адресі сторінки.
Припущення, які можна змінити
Зростання ціни житла на рік
0%
Припущення
Припущення про те, на скільки відсотків змінюється ціна житла щороку. Може бути від’ємним. Це припущення, а не прогноз.
Зростання орендної плати на рік
1%
Припущення
Припущення про те, на скільки відсотків зростає орендна плата щороку. Це припущення, а не прогноз.
Ставка за депозитом
1,5%
Припущення
Відсоток на рік, якби ту саму суму поклали на депозит. Це припущення, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1%
Припущення
Частка ціни житла, яку відкладають щороку на ремонт і заміну обладнання. Це припущення, а не прогноз.
Витрати при перепродажу
0%
Джерело: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
Податки та комісія ріелтора при продажу житла наприкінці періоду порівняння, від очікуваної ціни продажу.
Витрати на купівлю
29 206,21 CNY
Взято з калькулятора витрат на купівлю
Податки та збори, які покупець сплачує при купівлі житла, за даними калькулятора витрат на купівлю.
Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.