Tỷ suất cho thuê
Xem tiền thuê mang lại bao nhiêu phần trăm mỗi năm, sau khi trừ các khoản thường bị quên.
Kết quả
Tỷ suất cho thuê ròng
3,40%
mỗi năm, tính trên giá nhà cộng chi phí mua
Việt Nam · VND
- Tỷ suất cho thuê gộp
- 4,80%
- Thu nhập ròng mỗi năm
- 102.480.000 ₫
Cùng số tiền 3.017.200.000 ₫ gửi tiết kiệm với lãi suất 5% sinh lời 150.860.000 ₫ mỗi năm.
Chi tiết từng khoảnThu nhập ròng: 102.480.000 ₫
- Tiền thuê thu được
- 132.480.000 ₫
- Phí ủy thác cho thuê
- 0 ₫
- Dự phòng sửa chữa
- 30.000.000 ₫
- Thuế cho thuê nhà
- 0 ₫
- Thu nhập ròng
- 102.480.000 ₫
- Chi phí mua
- 17.200.000 ₫
- Giá nhà cộng chi phí mua
- 3.017.200.000 ₫
Tỷ suất ròng là tiền thuê thu được trong năm, trừ phí ủy thác cho thuê, dự phòng sửa chữa và thuế, chia cho giá nhà cộng chi phí mua. Tỷ suất gộp là tiền thuê cả năm chia cho giá nhà.
Lưu ý
Mọi con số trên trang này là ước tính, dựa trên các giá trị bạn nhập và các mức mặc định theo pháp luật Việt Nam tính đến ngày kiểm tra ghi bên cạnh mỗi mức. Đây không phải là tư vấn tài chính, pháp lý hay thuế. Lãi suất, phí và thuế thực tế do ngân hàng, văn phòng công chứng và cơ quan thuế của bạn quyết định tại thời điểm giao dịch. Hãy xác nhận với họ trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào. Trang này không lưu các số bạn nhập; chúng chỉ nằm trong đường dẫn trang.
Các giả định bạn sửa được
Tỷ lệ trống
8%
Giả định
Phần trăm thời gian trong năm nhà không có người thuê.
Phí ủy thác cho thuê
0%
Giả định
Nhập nếu bạn trả cho người quản lý.
Dự phòng sửa chữa
1%
Giả định
Phần trăm giá nhà để dành mỗi năm cho sửa chữa và thay thiết bị.
Lãi suất tiền gửi
5%
Giả định
Mức lãi mỗi năm nếu cùng số tiền gửi tiết kiệm.
Chi phí mua
17.200.000 ₫
Lấy từ công cụ chi phí mua nhà
Thuế và phí người mua trả khi mua nhà, theo công cụ chi phí mua nhà.
Giả định về thuếThuế cho thuê nhà0 ₫
Thuế GTGT trên tiền thuê
5%
Nguồn: Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15
Phần trăm tính trên toàn bộ tiền thuê cả năm, chỉ khi tiền thuê vượt ngưỡng.
Thuế TNCN trên tiền thuê
5%
Nguồn: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Phần trăm tính trên phần tiền thuê vượt ngưỡng.
Ngưỡng chịu thuế
1.000.000.000 ₫
Nguồn: Nghị định 141/2026/NĐ-CP
Tiền thuê cả năm không vượt mức này thì không phải nộp cả hai khoản thuế.
Chưa có thuế: tiền thuê cả năm không vượt ngưỡng.
Thuế = 5% trên toàn bộ tiền thuê cả năm + 5% trên phần vượt 1.000.000.000 ₫. Tiền thuê cả năm không vượt 1.000.000.000 ₫ thì không có thuế.
Công cụ này giả định chủ nhà là cá nhân cư trú. Chủ nhà không cư trú bị tính thuế theo cách khác và chưa được tính ở đây.
Đường dẫn chỉ chứa các số bạn đã nhập. Trang không giữ lại bản sao nào.
Thuật ngữ liên quan
- Lệ phí trước bạ
Khoản người mua nộp cho nhà nước một lần khi đăng ký quyền sở hữu nhà, tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị nhà.
- Phí công chứng
Phí văn phòng công chứng thu khi chứng nhận hợp đồng mua bán nhà, tính theo bậc của giá trị hợp đồng.
- Thị trường thứ cấp
Mua lại nhà đã có sổ hồng từ người đang sở hữu.
Tìm hiểu thêm
- Cách đọc tỷ suất cho thuê của một căn nhà
Tỷ suất cho thuê gộp và ròng khác nhau thế nào, cần trừ những chi phí nào, và vì sao con số quảng cáo thường cao hơn con số bạn nhận được.
- Nguồn pháp lý