Việt Nam
Hoa Kỳ
Tỷ suất cho thuê
Xem tiền thuê mang lại bao nhiêu phần trăm mỗi năm, sau khi trừ các khoản thường bị quên.
Kết quả
Tỷ suất cho thuê ròng
0,96%
mỗi năm, tính trên giá nhà cộng chi phí mua
Trung Quốc · Thành phố khác (quy định quốc gia) · CNY
- Tỷ suất cho thuê gộp
- 2,40%
- Thu nhập ròng mỗi năm
- 29.040,00 CN¥
Cùng số tiền 3.029.206,21 CN¥ gửi tiết kiệm với lãi suất 1,5% sinh lời 45.438,09 CN¥ mỗi năm.
Chi tiết từng khoảnThu nhập ròng: 29.040,00 CN¥
- Tiền thuê thu được
- 66.240,00 CN¥
- Phí ủy thác cho thuê
- 0,00 CN¥
- Dự phòng sửa chữa
- 30.000,00 CN¥
- Thuế cho thuê nhà
- 7.200,00 CN¥
- Thuế GTGT
- 0,00 CN¥
- Thuế TNCN
- 7.200,00 CN¥
- Thu nhập ròng
- 29.040,00 CN¥
- Chi phí mua
- 29.206,21 CN¥
- Giá nhà cộng chi phí mua
- 3.029.206,21 CN¥
Tỷ suất ròng là tiền thuê thu được trong năm, trừ phí ủy thác cho thuê, dự phòng sửa chữa và thuế, chia cho giá nhà cộng chi phí mua. Tỷ suất gộp là tiền thuê cả năm chia cho giá nhà.
Lưu ý
Mọi con số trên trang này là ước tính, dựa trên số liệu bạn nhập và các giá trị mặc định lấy từ luật pháp Trung Quốc, quy định của thành phố bạn chọn và thông lệ thị trường, mỗi giá trị đúng đến ngày kiểm tra ghi bên cạnh. Đây không phải tư vấn tài chính, pháp lý hay thuế. Lãi suất, hạn mức vay, thuế và phí thực tế do bên cho vay, trung tâm quỹ tiết kiệm nhà ở, cơ quan thuế và trung tâm đăng ký bất động sản xác định khi bạn mua. Quy định hạn chế mua nhà (限购) của từng thành phố chỉ được mô tả để bạn tham khảo; trang không xét bạn có được mua hay không. Trang này không lưu dữ liệu của bạn; mọi thứ bạn nhập nằm trong địa chỉ trang.
Các giả định bạn sửa được
Tỷ lệ trống
8%
Giả định
Phần trăm thời gian trong năm nhà không có người thuê.
Phí ủy thác cho thuê
0%
Giả định
Nhập nếu bạn trả cho người quản lý.
Dự phòng sửa chữa
1%
Giả định
Phần trăm giá nhà để dành mỗi năm cho sửa chữa và thay thiết bị.
Lãi suất tiền gửi
1,5%
Giả định
Mức lãi mỗi năm nếu cùng số tiền gửi tiết kiệm.
Chi phí mua
29.206,21 CN¥
Lấy từ công cụ chi phí mua nhà
Thuế và phí người mua trả khi mua nhà, theo công cụ chi phí mua nhà.
Giả định về thuếThuế cho thuê nhà7.200,00 CN¥
Thuế GTGT trên tiền thuê
0%
Nguồn: 财政部 税务总局公告2026年第10号 (关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告), in force 2026-01-01; 国家税务总局公告2026年第4号
Phần trăm tính trên toàn bộ tiền thuê cả năm, chỉ khi tiền thuê vượt ngưỡng.
Thuế TNCN trên tiền thuê
10%
Nguồn: 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 (财税〔2008〕24号)
Phần trăm tính trên phần tiền thuê vượt ngưỡng.
Ngưỡng chịu thuế
0,00 CN¥
Nguồn: 中华人民共和国个人所得税法
Tiền thuê cả năm không vượt mức này thì không phải nộp cả hai khoản thuế.
Đang tính thuế: tiền thuê cả năm vượt ngưỡng.
Thuế = 0% trên toàn bộ tiền thuê cả năm + 10% trên phần vượt 0,00 CN¥. Tiền thuê cả năm không vượt 0,00 CN¥ thì không có thuế.
Công cụ này giả định chủ nhà là cá nhân cư trú. Chủ nhà không cư trú bị tính thuế theo cách khác và chưa được tính ở đây.
Đường dẫn chỉ chứa các số bạn đã nhập. Trang không lưu lại gì.