Перейти к основному содержимому

Страна или регион

Китай · CNY

При смене рынка срок кредита сохраняется, а суммы возвращаются к примеру нового рынка. Чтобы отменить это, нажмите кнопку «Назад» в браузере.

HomeCalc

Калькулятор ипотеки

Рассчитайте ежемесячный платеж по жилищному кредиту в Китае: коммерческий кредит, кредит жилищного накопительного фонда (公积金) или комбинированный кредит (组合贷) из обоих.

Данные соответствуют законодательству Китая и правилам города, с указанием источника и даты проверки.

Кредит

Используются национальные правила. Минимальный первоначальный взнос, лимиты кредита жилищного накопительного фонда и налоговые ставки могут отличаться по городам; проверьте действующие правила вашего города.

CN¥
CN¥
33,33 % цены жильяОбычный минимальный первоначальный взнос для первое жилье составляет 15 % (450 000,00 CN¥).
Какое это жилье по счету для вашей семьи?

Считается для всей семьи. Количество жилья определяет минимальный первоначальный взнос, ставку жилищного накопительного фонда и налог при покупке жилья.

Тип кредита
лет
360 месяцев. Коммерческий кредит можно оформить на срок до 40 лет. Срок кредита жилищного накопительного фонда (公积金) устанавливает фондовый центр вашего города, уточните там.
Процентные ставки
%
LPR сроком от 5 лет и выше, публикуется 20-го числа каждого месяца.
б.п.
1 б.п. = 0,01%. Отрицательное число означает ставку ниже LPR.

Ставка следует последнему LPR начиная с первого 1 января после получения кредита. Кредитный договор определяет, как часто ставка обновляется до последнего LPR. Выберите цикл, указанный в вашем договоре.

Текущая ставка: 3,5 % (LPR 3,5 % 0 б.п.)

LPR в дальнейшемнет
%

Если LPR изменится, новая ставка начнет действовать с ближайшей даты пересмотра после этого месяца.

Способ погашения

Платеж не меняется в течение каждого периода действия ставки

Досрочное погашение
CN¥
%
Значение по умолчанию в месяц 60: 0 % от суммы досрочного погашения. Измените его в соответствии с вашим кредитным договором.Дата последней проверки: 2 окт. 2026 г.
После досрочного погашения

Результаты

Платеж в месяц

8 980,89 CN¥

Китай · Другой город (национальные правила) · CNY

Месяц с наибольшим платежом
8 983,25 CN¥
Всего процентов
1 233 122,76 CN¥
Итого к оплатеВключает основной долг и проценты
3 233 122,76 CN¥

Примечание

Все цифры на этой странице — только оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из законодательства Китая, правил выбранного города и рыночной практики; каждое значение верно на дату проверки, указанную рядом. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Фактическую ставку, лимит кредита, налоги и сборы при покупке определяют кредитор, центр жилищного накопительного фонда, налоговая служба и центр регистрации недвижимости. Ограничения на покупку жилья (限购) в каждом городе описаны только для справки; сайт не проверяет, можете ли вы купить жилье. Сайт не сохраняет введенные вами данные — они содержатся только в адресе страницы.

Месячная ставка равна годовой ставке, деленной на 12, суммы округляются до фэня (0,01 юаня). Ставка по коммерческому кредиту равна LPR сроком от 5 лет и выше плюс ваша надбавка, и пересматривается по выбранному вами циклу. Комбинированный кредит (组合贷) — это два кредита, которые рассчитываются отдельно и складываются помесячно.

Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.

Далее: расходы на покупку жилья

Проценты и основной долг по годам

  • Проценты
  • Основной долг
  • Ежемесячный платеж
Проценты и основной долг по годамДиаграмма с накоплением за 30 лет: часть процентов и часть основного долга, выплачиваемые каждый год, а также линия ежемесячного платежа, начинающаяся с 8 980,89 CN¥. Подробные цифры — в таблице графика платежей.Год 1: проценты 69 388,17 CN¥, основной долг 38 382,51 CN¥Год 2: проценты 68 023,02 CN¥, основной долг 39 747,66 CN¥Год 3: проценты 66 609,30 CN¥, основной долг 41 161,38 CN¥Год 4: проценты 65 145,33 CN¥, основной долг 42 625,35 CN¥Год 5: проценты 63 629,29 CN¥, основной долг 44 141,39 CN¥Год 6: проценты 62 059,29 CN¥, основной долг 45 711,39 CN¥Год 7: проценты 60 433,49 CN¥, основной долг 47 337,19 CN¥Год 8: проценты 58 749,83 CN¥, основной долг 49 020,85 CN¥Год 9: проценты 57 006,34 CN¥, основной долг 50 764,34 CN¥Год 10: проценты 55 200,79 CN¥, основной долг 52 569,89 CN¥Год 11: проценты 53 331,03 CN¥, основной долг 54 439,65 CN¥Год 12: проценты 51 394,79 CN¥, основной долг 56 375,89 CN¥Год 13: проценты 49 389,66 CN¥, основной долг 58 381,02 CN¥Год 14: проценты 47 313,23 CN¥, основной долг 60 457,45 CN¥Год 15: проценты 45 162,94 CN¥, основной долг 62 607,74 CN¥Год 16: проценты 42 936,18 CN¥, основной долг 64 834,50 CN¥Год 17: проценты 40 630,21 CN¥, основной долг 67 140,47 CN¥Год 18: проценты 38 242,23 CN¥, основной долг 69 528,45 CN¥Год 19: проценты 35 769,33 CN¥, основной долг 72 001,35 CN¥Год 20: проценты 33 208,46 CN¥, основной долг 74 562,22 CN¥Год 21: проценты 30 556,50 CN¥, основной долг 77 214,18 CN¥Год 22: проценты 27 810,23 CN¥, основной долг 79 960,45 CN¥Год 23: проценты 24 966,29 CN¥, основной долг 82 804,39 CN¥Год 24: проценты 22 021,21 CN¥, основной долг 85 749,47 CN¥Год 25: проценты 18 971,30 CN¥, основной долг 88 799,38 CN¥Год 26: проценты 15 813,00 CN¥, основной долг 91 957,68 CN¥Год 27: проценты 12 542,32 CN¥, основной долг 95 228,36 CN¥Год 28: проценты 9 155,36 CN¥, основной долг 98 615,32 CN¥Год 29: проценты 5 647,92 CN¥, основной долг 102 122,76 CN¥Год 30: проценты 2 015,72 CN¥, основной долг 105 757,32 CN¥в годв месяц30 тысяч60 тысяч90 тысяч120 тысяч3 тысячи6 тысяч9 тысячГод 88Год 1616Год 2424

Год

Показать сценарий роста ставки

Если плавающая ставка вырастет

Льготный период остается прежним, увеличивается только плавающая ставка.

Показать график платежей по годам

График платежей по годам

Листайте таблицу вбок, чтобы увидеть ее целиком

Похожие термины

Узнать больше