Купить или снимать
Сравните общие расходы на покупку жилья с расходами на аренду за один и тот же период.
Данные соответствуют законодательству Китая и правилам города, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
За 10 лет покупка обойдется дороже аренды на 367 401,37 CN¥ при этих допущениях.
Китай · Другой город (национальные правила) · CNY
Разбивка по статьямРасходы при покупке: 1 120 680,67 CN¥ · При аренде: 753 279,30 CN¥
При покупке
- Уплаченные проценты
- 626 244,85 CN¥
- Упущенный процентный доход на первоначальный взнос и расходы на покупку
- 165 229,61 CN¥
- Расходы на покупку
- 29 206,21 CN¥
- Резерв на ремонт
- 300 000,00 CN¥
- Расходы при перепродаже
- 0,00 CN¥
- Минус: прирост стоимости жилья
- -0,00 CN¥
- Расходы при покупке
- 1 120 680,67 CN¥
При аренде
- Арендная плата за 10 лет (рост 1 % в год)
- 753 279,30 CN¥
Выплаченная сумма основного долга становится вашим капиталом в жилье и не считается расходом.
Темп роста цен и ставка по вкладу — это допущения, а не прогноз. Если вы измените их выше, итоговая фраза изменится тоже.
Примечание
Все цифры на этой странице — только оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из законодательства Китая, правил выбранного города и рыночной практики; каждое значение верно на дату проверки, указанную рядом. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Фактическую ставку, лимит кредита, налоги и сборы при покупке определяют кредитор, центр жилищного накопительного фонда, налоговая служба и центр регистрации недвижимости. Ограничения на покупку жилья (限购) в каждом городе описаны только для справки; сайт не проверяет, можете ли вы купить жилье. Сайт не сохраняет введенные вами данные — они содержатся только в адресе страницы.
Допущения, которые можно изменить
Рост цены жилья в год
0 %
Допущение
Предполагаемое изменение цены жилья каждый год. Может быть отрицательным. Это допущение, а не прогноз.
Рост арендной платы в год
1 %
Допущение
Предполагаемый ежегодный рост арендной платы. Это допущение, а не прогноз.
Ставка по вкладу
1,5 %
Допущение
Сколько та же сумма приносила бы каждый год на депозите. Это допущение, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1 %
Допущение
Доля цены жилья, которая откладывается каждый год на ремонт и замену оборудования. Это допущение, а не прогноз.
Расходы при перепродаже
0 %
Источник: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
Налоги и брокерская комиссия при продаже жилья в конце периода сравнения, от ожидаемой цены продажи.
Расходы на покупку
29 206,21 CN¥
Взято из калькулятора расходов на покупку жилья
Налоги и сборы, которые покупатель платит при покупке, из калькулятора расходов на покупку жилья.
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.