Расходы на покупку жилья
Каждая пошлина и налог при покупке жилья: кто обычно платит и на основании какого закона.
Данные соответствуют законодательству Китая и правилам города, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
Общая сумма, которую нужно подготовить покупателю
3 029 206,21 CN¥
Цена жилья плюс все платежи покупателя
Китай · Другой город (национальные правила) · CNY
- Платит покупатель
- 29 206,21 CN¥
- Платит продавец
- 92 621,36 CN¥
Введенная вами цена — это цена из договора купли-продажи, зарегистрированного онлайн.
Пока не указано, поэтому расчет использует: владение менее 2 лет, не единственное жилье и установленная городом доля от цены продажи.
Примечание
Все цифры на этой странице — только оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из законодательства Китая, правил выбранного города и рыночной практики; каждое значение верно на дату проверки, указанную рядом. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Фактическую ставку, лимит кредита, налоги и сборы при покупке определяют кредитор, центр жилищного накопительного фонда, налоговая служба и центр регистрации недвижимости. Ограничения на покупку жилья (限购) в каждом городе описаны только для справки; сайт не проверяет, можете ли вы купить жилье. Сайт не сохраняет введенные вами данные — они содержатся только в адресе страницы.
По статьям
| Статья | База расчета | Кто платит | Сумма | Источник и правка |
|---|---|---|---|---|
Платит покупательИтого по группе: 29 206,21 CN¥ | ||||
| Налог при покупке жилья (契税)Покупатель платит его до регистрации права собственности. Ставка зависит от количества жилья в семье и площади. Начиная с третьего жилья ставку устанавливает провинция; в другом городе вы вводите ее самостоятельно. | 1 % × цена по договору | Покупатель | 29 126,21 CN¥ | |
| Сбор за регистрацию недвижимостиФиксированный сбор за каждую регистрацию, покупатель платит его в регистрационном центре. | Фиксированная сумма | Покупатель | 80,00 CN¥ | |
| Сбор за дополнительное свидетельствоВзимается за каждое свидетельство о праве собственности начиная со второго экземпляра, если собственников несколько. | Введите сумму из полученного извещения | Покупатель | 0,00 CN¥ | |
Платит продавецИтого по группе: 92 621,36 CN¥ | ||||
| Налог на добавленную стоимость (增值税)Продавец платит его, только если владеет жильем менее 2 лет; от 2 лет и более освобождение действует во всех городах. | 3 % × цена без учета налога на добавленную стоимость | Продавец | 87 378,64 CN¥ | |
| Надбавки к налогу на добавленную стоимостьНалог на содержание и строительство городской инфраструктуры и две надбавки на образование, рассчитанные от суммы налога на добавленную стоимость. Физические лица сейчас платят только половину. | 6 % × сумма налога на добавленную стоимость к уплате | Продавец | 5 242,72 CN¥ | |
| Продавец платит его с суммы прибыли, если известна первоначальная цена покупки, иначе по доле от цены продажи, установленной городом. Не уплачивается при освобождении для единственного жилья старше пяти лет (满五唯一). | 0 % × цена по договору | Продавец | 0,00 CN¥ | |
По соглашениюСтороны сами договариваются, кто платит. Эта сумма не входит в итоги выше. | ||||
| Брокерская комиссияОфициальной ставки нет. Вы договариваетесь о размере комиссии и о том, кто ее платит, с агентством; введите названную вам сумму. | 0 % × цена по договору | По соглашениюНе включено в итог | 0,00 CN¥ | |
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.