Дифференцированный платеж
Способ погашения: часть основного долга в каждом платеже одинакова, а проценты на остаток долга уменьшаются. Первый платеж самый большой.
Основной долг делится поровну на все месяцы кредита. Проценты за месяц равны остатку долга, умноженному на месячную ставку, поэтому с каждым месяцем они меньше.
По сравнению с аннуитетным платежом этот способ требует больше денег в первые месяцы, зато дает меньшую переплату по процентам за весь срок. Калькулятор позволяет выбрать любой из двух способов и показывает сумму первого платежа.
Похожие термины
- Аннуитетный платеж (аннуитетные платежи)
Способ погашения, при котором каждый месяц вносится одна и та же сумма, включающая основной долг и проценты, пока ставка не меняется.
- Срок кредита
Период, за который вы полностью погашаете кредит, в месяцах или годах.
- Плавающая ставка
Ставка, которая применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа. При изменении базовой ставки меняется и платеж.
Узнать больше
- Дифференцированный платеж или аннуитет: что подходит вам
Два способа погашения ипотечного кредита: как меняется ежемесячный платеж, насколько различается общая переплата и когда какой способ выбрать.