Calculadora de financiamento
Calcule a parcela mensal do financiamento imobiliário na Alemanha: taxa de juros fixa durante o período de taxa fixa (Zinsbindung), depois uma nova taxa sobre o saldo restante.
Números conforme a lei federal e as leis estaduais da Alemanha, com fonte e data de verificação.
Resultado
Parcela do mês 1
€ 1.796,18
Alemanha · Renânia do Norte-Vestfália · EUR
- Parcela do mês 121
- € 1.796,18
- Mês com a maior parcela
- € 1.796,18
- Taxa de juros
- 3,5%
- Total de juros
- € 246.624,06
- Total a pagarInclui principal e juros
- € 646.624,06
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos dados que você digitou e nos valores padrão tirados da lei federal alemã, da lei do estado escolhido e da prática de mercado, cada um correto até a data de verificação indicada ao lado. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. Os valores reais são definidos pela fatura do tabelião (Notar), pelo aviso de imposto do fisco e pela proposta de financiamento da instituição financeira no momento da compra; confira-os antes de assinar. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.
A taxa mensal é a taxa anual dividida por 12, com os valores arredondados ao centavo. Os emolumentos de cartório e a taxa do registro de imóveis (Grundbuch) seguem a tabela federal sobre o preço do imóvel; o imposto sobre valor agregado é somado uma vez para cada linha de emolumentos do tabelião.
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Juros e principal por ano
- Juros
- Principal
- Parcela mensal
Ano
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Se a taxa após o período fixo for mais alta
A taxa fixa continua conforme o contrato; só a taxa após o período fixo sobe.
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Termos relacionados
- Tabela Price (parcelas fixas)
Forma de pagamento em que toda parcela mensal tem o mesmo valor, amortização e juros somados, enquanto a taxa não muda.
- SAC (amortização constante)
Forma de pagamento: a mesma amortização todo mês mais juros sobre o que ainda falta, então a primeira parcela é a maior e cada uma depois fica menor.