Custos de compra do imóvel
Cada taxa e imposto da compra do imóvel, quem costuma pagar e o texto legal correspondente.
Números conforme a lei federal e as leis estaduais da Alemanha, com fonte e data de verificação.
Resultado
Total que o comprador precisa ter em mãos
€ 555.115,45
Preço do imóvel mais os valores que o comprador paga
Alemanha · Renânia do Norte-Vestfália · EUR
- Pago pelo comprador
- € 55.115,45
- Pago pelo vendedor
- € 17.850,00
O preço digitado é o do contrato de compra registrado em cartório.
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos dados que você digitou e nos valores padrão tirados da lei federal alemã, da lei do estado escolhido e da prática de mercado, cada um correto até a data de verificação indicada ao lado. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. Os valores reais são definidos pela fatura do tabelião (Notar), pelo aviso de imposto do fisco e pela proposta de financiamento da instituição financeira no momento da compra; confira-os antes de assinar. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.
Cada item
| Item | Base de cálculo | Quem paga | Valor | Fonte e edição |
|---|---|---|---|---|
Pago pelo compradorSubtotal do grupo: € 55.115,45 | ||||
| Imposto único calculado sobre o preço do imóvel, conforme o valor do estado. A lei obriga as duas partes a responder por ele, mas o contrato quase sempre atribui o pagamento ao comprador. | 6,5% × preço do contrato | Comprador | € 32.500,00 | |
| Emolumentos da tabela federal, calculados sobre o preço do imóvel: redação do contrato, encaminhamento da transferência e verificação de quando o pagamento vence. Pago pelo comprador, mais o imposto sobre valor agregado. | preço do contrato | Comprador | € 3.337,95 | |
| Correio, cópias e consultas ao registro de imóveis. Varia por processo; digite o valor da fatura ou do orçamento do tabelião. | Digite o valor conforme o seu aviso | Comprador | € 0,00 | |
| O cartório de registro no tribunal local registra você como proprietário, depois de registrar antes uma pré-anotação de transferência de propriedade (Auflassungsvormerkung) para reservar o imóvel para você. A taxa judicial é calculada sobre o preço do imóvel, sem imposto sobre valor agregado. | preço do contrato | Comprador | € 1.402,50 | |
| Taxa fixa para cancelar a pré-anotação depois que você já consta como proprietário. | Valor fixo | Comprador | € 25,00 | |
| Só existe se houver corretor; sem corretor, digite 0. Quando o corretor atua para as duas partes na venda de um apartamento ou casa, comprador e vendedor pagam partes iguais. O valor padrão é a prática de mercado. | 3,57% × preço do contrato | Comprador | € 17.850,00 | |
Pago pelo vendedorSubtotal do grupo: € 17.850,00 | ||||
| Parte igual do vendedor, pela mesma regra de divisão. O valor padrão é a prática de mercado e pode ser negociado. | 3,57% × preço do contrato | Vendedor | € 17.850,00 | |
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