Comprar ou alugar
Compare o custo total de comprar um imóvel com o de alugar, no mesmo período de tempo.
Números conforme a lei federal e as leis estaduais da Alemanha, com fonte e data de verificação.
Resultado
Depois de 10 anos, comprar custa € 18.403,69 a menos do que alugar, conforme estas suposições.
Alemanha · Renânia do Norte-Vestfália · EUR
Detalhe de cada itemCusto ao comprar: € 178.691,28 · Ao alugar: € 197.094,97
Ao comprar
- Juros do financiamento pagos
- € 125.248,94
- Rentabilidade perdida sobre a entrada e os custos de compra
- € 34.345,90
- Custos de compra
- € 56.834,60
- Reserva para reparos
- € 50.000,00
- Custos na revenda
- € 21.759,05
- Menos: valorização do imóvel
- -€ 109.497,21
- Custo ao comprar
- € 178.691,28
Ao alugar
- Aluguel pago em 10 anos (aumento de 2% ao ano)
- € 197.094,97
O principal pago é a parte que se acumula no imóvel; não é contado como custo.
A valorização e a taxa de juros do depósito são suposições, não previsões. Ao ajustar as suposições acima, a frase do resultado muda.
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos dados que você digitou e nos valores padrão tirados da lei federal alemã, da lei do estado escolhido e da prática de mercado, cada um correto até a data de verificação indicada ao lado. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. Os valores reais são definidos pela fatura do tabelião (Notar), pelo aviso de imposto do fisco e pela proposta de financiamento da instituição financeira no momento da compra; confira-os antes de assinar. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.
Suposições que você pode ajustar
Valorização do imóvel ao ano
2%
Suposição
Suposição de quanto o preço do imóvel muda por ano, em percentual. Pode ser negativo. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Aumento do aluguel ao ano
2%
Suposição
Suposição de quanto o aluguel sobe por ano, em percentual. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Taxa de juros do depósito
2%
Suposição
Taxa ao ano se o mesmo valor fosse investido em uma poupança. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Reserva para reparos
1%
Suposição
Percentual do preço do imóvel reservado a cada ano para reparos e troca de equipamentos. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Custos na revenda
3,57%
Fonte: prática de mercado
Impostos e comissão de corretagem na venda do imóvel ao fim do período de comparação, calculados sobre o preço de venda previsto.
Custos de compra
€ 56.834,60
Tirado da calculadora de custos de compra do imóvel
Impostos e taxas pagos pelo comprador na compra do imóvel, conforme a calculadora de custos de compra do imóvel.
O link contém apenas os números que você digitou. A página não guarda nenhuma cópia.