Guia de compra de imóvel
Cada texto curto explica uma regra e cita a fonte.
Empréstimo
- Da taxa promocional à flutuante no Vietnã: quanto você paga
Quando a promoção acaba, o banco refaz a parcela pela taxa flutuante. Exemplo com financiamento de 2 bilhões de VND em 20 anos, e o que perguntar antes.
3 min de leitura
- SAC ou Tabela Price: qual combina com seu fluxo de caixa
Duas formas de pagar um financiamento imobiliário no Vietnã: como a parcela muda, como o juro total se compara, e quando cada uma faz sentido.
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- Multa por amortização antecipada no Vietnã: o que perguntar
Pagar a mais ou amortizar um financiamento vietnamita antes do prazo costuma custar uma taxa. Como ela é cobrada, como cai com os anos, e o que perguntar.
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- Amortização antecipada: reduzir o prazo ou a parcela?
Após amortizar antes do prazo, mantenha a parcela e termine mais cedo, ou mantenha o prazo e pague menos por mês. Exemplo de 2 bilhões de VND.
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Custos e propriedade
- Impostos e taxas do imóvel usado no Vietnã: quem paga o quê
Quem paga qual taxa e imposto ao comprar um imóvel do atual proprietário no Vietnã, e qual lei define cada um.
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- Comprar na planta no Vietnã: IVA, manutenção e pagamentos
Comprar apartamento novo da incorporadora no Vietnã: IVA, fundo de manutenção, taxa de registro e os limites legais para pagamentos antes da entrega.
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- Comprar imóvel no Vietnã sendo estrangeiro: o que diz a lei
Quais imóveis uma pessoa estrangeira pode comprar no Vietnã, onde, quantos, e por quanto tempo, segundo a Lei de Habitação de 2023.
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- Como ler a rentabilidade do aluguel de um imóvel
Rentabilidade bruta e líquida do aluguel, os custos a subtrair, e por que o número do anúncio costuma ser maior do que o que você vai ganhar de fato.
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Feng shui e sobre o site
- Como o método Bát trạch avalia a direção de uma casa
Bát trạch, método das Oito Mansões, é uma tradição de feng shui que avalia oito direções pelo ano de nascimento e gênero, sem dar conselhos.
3 min de leitura
- O que é a régua Lỗ Ban? Três réguas e quando usar cada uma
A régua Lỗ Ban é uma tradição de medição da cultura vietnamita e chinesa. Como as réguas de 52,2 cm, 42,9 cm e 38,8 cm se diferem, e como ler uma medida.
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- Como este site protege sua privacidade
Sem conta, e seus números ficam no endereço da página. Os anúncios só carregam se você aceitar. Quais cookies são usados e como mudar sua escolha.
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- Sobre o HomeCalc: calculadoras gratuitas para comprar imóvel
O HomeCalc reúne calculadoras gratuitas para comprar um imóvel no Vietnã, nos Estados Unidos ou na China. De onde vêm os números e como o site se sustenta.
2 min de leitura
- Contato HomeCalc
Envie um e-mail para [email protected] sobre número errado, lei desatualizada, erro de tradução ou um país ou idioma que você gostaria de ver no site.
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