SAC (amortização constante)
Forma de pagamento: a mesma amortização todo mês mais juros sobre o que ainda falta, então a primeira parcela é a maior e cada uma depois fica menor.
A amortização é dividida igualmente pelos meses do financiamento. O juro de cada mês é o saldo devedor restante vezes a taxa mensal, então ele cai conforme o saldo cai.
Comparado com parcelas fixas, você paga mais nos primeiros meses e menos juros no total. Os bancos vietnamitas oferecem os dois métodos; a calculadora deixa você escolher um e mostra a parcela do primeiro mês.
Termos relacionados
- Tabela Price (parcelas fixas)
Forma de pagamento em que toda parcela mensal tem o mesmo valor, amortização e juros somados, enquanto a taxa não muda.
- Prazo do financiamento
O tempo que você tem para quitar o financiamento por completo, contado em meses ou anos.
- Taxa flutuante / taxa variável
A taxa que um financiamento paga depois do período promocional: a taxa básica do banco mais uma margem. Quando a taxa básica muda, a parcela também muda.
Saiba mais
- SAC ou Tabela Price: qual combina com seu fluxo de caixa
Duas formas de pagar um financiamento imobiliário no Vietnã: como a parcela muda, como o juro total se compara, e quando cada uma faz sentido.