מחשבון משכנתא
כמה משלמים בכל חודש, ואיך התשלום משתנה כשהריבית משתנה.
הנתונים מבוססים על החוק הווייטנאמי, עם ציון מקור ותאריך בדיקה.
תוצאות
תשלום בחודש 1
13,757,746 ₫
בתקופת המבצע בת 12 החודשים, בריבית 5.5%
תשלום בחודש 13
19,709,757 ₫
החודש הראשון בריבית המשתנה, בריבית 10.5%
עלייה של 5,952,011 ₫ (43.3%) בתום תקופת המבצע
וייטנאם · VND
- התשלום הגבוה ביותר
- 19,709,851 ₫
- סך הריבית
- 2,658,917,642 ₫
- סך ההחזרקרן וריבית
- 4,658,917,642 ₫
הערה
כל המספרים בדף הזה הם הערכה, המבוססת על הערכים שהזנתם ועל ברירות המחדל לפי החוק הווייטנאמי, נכון לתאריך הבדיקה המצוין לצד כל ערך. זה אינו ייעוץ פיננסי, משפטי או מס. הריבית, העלויות והמסים בפועל נקבעים על ידי הבנק, משרד הנוטריון ורשות המסים בווייטנאם בזמן העסקה. יש לאמת זאת מולם לפני החתימה על כל חוזה. הדף הזה לא שומר את המספרים שהזנתם; הם נשמרים רק בכתובת הדף.
החישוב מבוסס על הריבית הנומינלית השנתית חלקי 12, מעוגל לדונג השלם. הבנק עשוי לחשב ריבית על בסיס יומי.
הקישור מכיל רק את המספרים שהזנתם. האתר לא שומר עותק שלהם.
ריבית וקרן לפי שנה
- ריבית
- קרן
- תשלום חודשי
שנה
הצגת תרחיש עליית ריבית
אם הריבית המשתנה עולה
תקופת המבצע נשארת כפי שהיא; רק הריבית המשתנה עולה.
הצגת לוח ההחזרים השנתי
לוח ההחזרים השנתי
גוללים בצדדים כדי לראות את כל הטבלה
מונחים קשורים
- ריבית מבצע (ריבית פתיחה)
ריבית נמוכה וקבועה בחודשים הראשונים של ההלוואה. בתום התקופה הזאת ההלוואה עוברת לריבית משתנה.
- ריבית משתנה / הריבית המשתנה
הריבית שחלה אחרי תקופת ריבית המבצע, שווה לריבית הבסיס של הבנק בתוספת המרווח. כשריבית הבסיס משתנה, גם התשלום החודשי משתנה.
- מרווח
אחוז הריבית שמתווסף לריבית הבסיס ונותן את הריבית המשתנה. המרווח נקבע בחוזה ההלוואה.
- ריבית בסיס (ריבית ייחוס)
ריבית ייחוס שכל בנק מפרסם בעצמו. הריבית המשתנה של ההלוואה שווה לריבית הבסיס בתוספת המרווח.
למידע נוסף
- בתום ריבית המבצע, כמה משלמים בכל חודש?
כשריבית המבצע מסתיימת, הבנק מחשב מחדש את התשלום לפי הריבית המשתנה. דוגמה על הלוואה של 2 מיליארד דונג ל-20 שנה, ומה לשאול לפני החתימה.
- תרחישי הלוואה לרכישת דירה
יש לבחור את הסכום והתקופה הקרובים ביותר להלוואה המבוקשת, כדי לראות כמה משלמים בכל חודש.
- מקורות משפטיים