Taux variable (taux variables)
Le taux payé après la période promotionnelle : le taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Comment cela s'applique : Viêt Nam
Au Vietnam, la plupart des prêts immobiliers passent en taux variable une fois la période promotionnelle terminée. La banque révise son taux de base de temps en temps, tandis que la marge est inscrite dans le contrat de prêt, donc personne ne connaît les mensualités futures à l’avance.
Le calculateur applique le taux variable que vous saisissez au reste de la durée. L’option « Voir le scénario de hausse de taux » montre ce que devient la mensualité si le taux dépasse celui-ci.
Termes liés
- Taux promotionnel (taux promotionnels)
Un taux d’intérêt plus bas, fixe pour les premiers mois d’un prêt immobilier. À la fin de la période promotionnelle, le prêt passe au taux variable.
- Taux de base
Un taux de référence que chaque banque fixe et publie elle-même. Le taux variable d’un prêt est ce taux de base plus une marge.
- Marge
La part fixe ajoutée au taux de base pour obtenir le taux variable. La marge est inscrite dans le contrat de prêt.
- Capital constant
Une méthode de remboursement : le même capital chaque mois plus les intérêts sur ce qui reste dû, donc le premier paiement est le plus élevé.
- Mensualités constantes
Une méthode de remboursement où chaque mensualité est le même montant, capital et intérêts réunis, tant que le taux ne change pas.
En savoir plus
- Taux promotionnel terminé : combien payez-vous par mois ?
Quand le taux promotionnel se termine, la banque recalcule la mensualité au taux variable. Un exemple sur 2 milliards de VND sur 20 ans, et quoi demander.