وام ₫۸۰۰ میلیون در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵٬۵۰۳٬۰۹۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۷٬۸۸۳٬۹۰۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۳۸۰٬۸۰۵ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۰۶۳٬۵۶۶٬۹۹۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۸۶۳٬۵۶۶٬۹۹۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵٬۵۰۳٬۰۹۸ | ₫۴۳٬۴۳۵٬۹۰۶ | ₫۷۷۷٬۳۹۸٬۷۳۰ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۸۰٬۹۸۳٬۶۲۳ | ₫۷۶۳٬۷۷۵٬۵۱۷ |
| ۳ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۷۹٬۴۸۲٬۲۹۶ | ₫۷۴۸٬۶۵۰٬۹۷۷ |
| ۴ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۷۷٬۸۱۵٬۵۲۱ | ₫۷۳۱٬۸۵۹٬۶۶۲ |
| ۵ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۷۵٬۹۶۵٬۰۶۰ | ₫۷۱۳٬۲۱۷٬۸۸۶ |
| ۶ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۷۳٬۹۱۰٬۶۷۴ | ₫۶۹۲٬۵۲۱٬۷۲۴ |
| ۷ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۷۱٬۶۲۹٬۸۸۲ | ₫۶۶۹٬۵۴۴٬۷۷۰ |
| ۸ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۶۹٬۰۹۷٬۷۴۵ | ₫۶۴۴٬۰۳۵٬۶۷۹ |
| ۹ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۶۶٬۲۸۶٬۵۵۶ | ₫۶۱۵٬۷۱۵٬۳۹۹ |
| ۱۰ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۶۳٬۱۶۵٬۵۶۱ | ₫۵۸۴٬۲۷۴٬۱۲۴ |
| ۱۱ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۵۹٬۷۰۰٬۶۲۵ | ₫۵۴۹٬۳۶۷٬۹۱۳ |
| ۱۲ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۵۵٬۸۵۳٬۸۳۸ | ₫۵۱۰٬۶۱۴٬۹۱۵ |
| ۱۳ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۵۱٬۵۸۳٬۱۲۵ | ₫۴۶۷٬۵۹۱٬۲۰۴ |
| ۱۴ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۴۶٬۸۴۱٬۷۶۳ | ₫۴۱۹٬۸۲۶٬۱۳۱ |
| ۱۵ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۴۱٬۵۷۷٬۸۸۹ | ₫۳۶۶٬۷۹۷٬۱۸۴ |
| ۱۶ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۳۵٬۷۳۳٬۹۱۶ | ₫۳۰۷٬۹۲۴٬۲۶۴ |
| ۱۷ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۲۹٬۲۴۵٬۹۱۸ | ₫۲۴۲٬۵۶۳٬۳۴۶ |
| ۱۸ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۲۲٬۰۴۲٬۹۱۷ | ₫۱۶۹٬۹۹۹٬۴۲۷ |
| ۱۹ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۱۴٬۰۴۶٬۱۲۲ | ₫۸۹٬۴۳۸٬۷۱۳ |
| ۲۰ | ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ | ₫۵٬۱۶۸٬۰۵۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵٬۵۰۳٬۰۹۸ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۰۶۳٬۵۶۶٬۹۹۲ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۷٬۸۸۳٬۹۰۳ به ₫۸٬۹۳۹٬۷۰۳ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.