وام ₫۱ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۶٬۸۷۸٬۸۷۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۹٬۸۵۴٬۸۷۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۹۷۶٬۰۰۶ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۳۲۹٬۴۵۸٬۵۴۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۳۲۹٬۴۵۸٬۵۴۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۶٬۸۷۸٬۸۷۳ | ₫۵۴٬۲۹۴٬۸۸۰ | ₫۹۷۱٬۷۴۸٬۴۰۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۱۰۱٬۲۲۹٬۵۲۸ | ₫۹۵۴٬۷۱۹٬۳۸۴ |
| ۳ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۹۹٬۳۵۲٬۸۷۰ | ₫۹۳۵٬۸۱۳٬۷۰۶ |
| ۴ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۹۷٬۲۶۹٬۳۹۸ | ₫۹۱۴٬۸۲۴٬۵۵۶ |
| ۵ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۹۴٬۹۵۶٬۳۲۱ | ₫۸۹۱٬۵۲۲٬۳۲۹ |
| ۶ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۹۲٬۳۸۸٬۳۳۷ | ₫۸۶۵٬۶۵۲٬۱۱۸ |
| ۷ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۸۹٬۵۳۷٬۳۵۰ | ₫۸۳۶٬۹۳۰٬۹۲۰ |
| ۸ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۸۶٬۳۷۲٬۱۷۵ | ₫۸۰۵٬۰۴۴٬۵۴۷ |
| ۹ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۸۲٬۸۵۸٬۱۸۷ | ₫۷۶۹٬۶۴۴٬۱۸۶ |
| ۱۰ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۷۸٬۹۵۶٬۹۴۵ | ₫۷۳۰٬۳۴۲٬۵۸۳ |
| ۱۱ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۷۴٬۶۲۵٬۷۷۴ | ₫۶۸۶٬۷۰۹٬۸۰۹ |
| ۱۲ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۶۹٬۸۱۷٬۲۹۰ | ₫۶۳۸٬۲۶۸٬۵۵۱ |
| ۱۳ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۶۴٬۴۷۸٬۸۹۶ | ₫۵۸۴٬۴۸۸٬۸۹۹ |
| ۱۴ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۵۸٬۵۵۲٬۱۹۲ | ₫۵۲۴٬۷۸۲٬۵۴۳ |
| ۱۵ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۵۱٬۹۷۲٬۳۴۷ | ₫۴۵۸٬۴۹۶٬۳۴۲ |
| ۱۶ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۴۴٬۶۶۷٬۳۷۸ | ₫۳۸۴٬۹۰۵٬۱۷۲ |
| ۱۷ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۳۶٬۵۵۷٬۳۷۹ | ₫۳۰۳٬۲۰۴٬۰۰۳ |
| ۱۸ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۲۷٬۵۵۳٬۶۲۸ | ₫۲۱۲٬۴۹۹٬۰۸۳ |
| ۱۹ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۱۷٬۵۵۷٬۶۳۱ | ₫۱۱۱٬۷۹۸٬۱۶۶ |
| ۲۰ | ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ | ₫۶٬۴۶۰٬۰۴۳ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۶٬۸۷۸٬۸۷۳ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۳۲۹٬۴۵۸٬۵۴۹ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۹٬۸۵۴٬۸۷۹ به ₫۱۱٬۱۷۴٬۶۲۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.