وام ₫۱ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۶٬۱۴۰٬۸۷۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۹٬۳۴۲٬۲۲۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۲۰۱٬۳۵۳ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۹٬۳۴۲٬۶۹۴ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۷۶۴٬۲۵۲٬۶۳۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۷۶۴٬۲۵۲٬۶۳۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۶٬۱۴۰٬۸۷۵ | ₫۵۴٬۵۲۱٬۵۷۱ | ₫۹۸۰٬۸۳۱٬۰۷۱ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۱۰۲٬۵۳۵٬۳۳۰ | ₫۹۷۱٬۲۵۹٬۶۶۵ |
| ۳ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۱۰۱٬۴۸۰٬۵۳۱ | ₫۹۶۰٬۶۳۳٬۴۶۰ |
| ۴ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۱۰۰٬۳۰۹٬۴۸۵ | ₫۹۴۸٬۸۳۶٬۲۰۹ |
| ۵ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۹۹٬۰۰۹٬۳۸۸ | ₫۹۳۵٬۷۳۸٬۸۶۱ |
| ۶ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۹۷٬۵۶۶٬۰۱۵ | ₫۹۲۱٬۱۹۸٬۱۴۰ |
| ۷ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۹۵٬۹۶۳٬۵۷۵ | ₫۹۰۵٬۰۵۴٬۹۷۹ |
| ۸ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۹۴٬۱۸۴٬۵۴۶ | ₫۸۸۷٬۱۳۲٬۷۸۹ |
| ۹ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۹۲٬۲۰۹٬۴۵۸ | ₫۸۶۷٬۲۳۵٬۵۱۱ |
| ۱۰ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۹۰٬۰۱۶٬۷۰۸ | ₫۸۴۵٬۱۴۵٬۴۸۳ |
| ۱۱ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۸۷٬۵۸۲٬۳۱۲ | ₫۸۲۰٬۶۲۱٬۰۵۹ |
| ۱۲ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۸۴٬۸۷۹٬۶۳۵ | ₫۷۹۳٬۳۹۳٬۹۵۸ |
| ۱۳ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۸۱٬۸۷۹٬۱۱۶ | ₫۷۶۳٬۱۶۶٬۳۳۸ |
| ۱۴ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۷۸٬۵۴۷٬۹۲۶ | ₫۷۲۹٬۶۰۷٬۵۲۸ |
| ۱۵ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۷۴٬۸۴۹٬۶۳۱ | ₫۶۹۲٬۳۵۰٬۴۲۳ |
| ۱۶ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۷۰٬۷۴۳٬۷۶۹ | ₫۶۵۰٬۹۸۷٬۴۵۶ |
| ۱۷ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۶۶٬۱۸۵٬۴۲۸ | ₫۶۰۵٬۰۶۶٬۱۴۸ |
| ۱۸ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۶۱٬۱۲۴٬۷۴۳ | ₫۵۵۴٬۰۸۴٬۱۵۵ |
| ۱۹ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۵۵٬۵۰۶٬۳۴۸ | ₫۴۹۷٬۴۸۳٬۷۶۷ |
| ۲۰ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۴۹٬۲۶۸٬۷۹۰ | ₫۴۳۴٬۶۴۵٬۸۲۱ |
| ۲۱ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۴۲٬۳۴۳٬۸۳۳ | ₫۳۶۴٬۸۸۲٬۹۱۸ |
| ۲۲ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۳۴٬۶۵۵٬۷۲۰ | ₫۲۸۷٬۴۳۱٬۹۰۲ |
| ۲۳ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۲۶٬۱۲۰٬۳۴۹ | ₫۲۰۱٬۴۴۵٬۵۱۵ |
| ۲۴ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۱۶٬۶۴۴٬۳۵۳ | ₫۱۰۵٬۹۸۳٬۱۳۲ |
| ۲۵ | ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ | ₫۶٬۱۲۴٬۰۷۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۶٬۱۴۰٬۸۷۵ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۷۶۴٬۲۵۲٬۶۳۰ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۹٬۳۴۲٬۲۲۸ به ₫۱۰٬۷۶۱٬۱۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.