وام ₫۱ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۸٬۱۷۰٬۸۳۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۷۱۰٬۸۶۴ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۹۲۶٬۱۷۵٬۴۰۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۹۲۶٬۱۷۵٬۴۰۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۸٬۱۷۰٬۸۳۵ | ₫۵۳٬۸۹۸٬۰۳۱ | ₫۹۵۵٬۸۴۸٬۰۱۱ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۹۸٬۸۶۶٬۶۲۱ | ₫۹۲۴٬۱۳۴٬۲۴۴ |
| ۳ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۹۵٬۳۷۱٬۶۵۴ | ₫۸۸۸٬۹۲۵٬۵۱۰ |
| ۴ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۹۱٬۴۹۱٬۵۲۹ | ₫۸۴۹٬۸۳۶٬۶۵۱ |
| ۵ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۸۷٬۱۸۳٬۸۰۲ | ₫۸۰۶٬۴۴۰٬۰۶۵ |
| ۶ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۸۲٬۴۰۱٬۳۵۰ | ₫۷۵۸٬۲۶۱٬۰۲۷ |
| ۷ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۷۷٬۰۹۱٬۸۵۲ | ₫۷۰۴٬۷۷۲٬۴۹۱ |
| ۸ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۷۱٬۱۹۷٬۲۳۲ | ₫۶۴۵٬۳۸۹٬۳۳۵ |
| ۹ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۶۴٬۶۵۳٬۰۰۲ | ₫۵۷۹٬۴۶۱٬۹۴۹ |
| ۱۰ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۵۷٬۳۸۷٬۵۷۷ | ₫۵۰۶٬۲۶۹٬۱۳۸ |
| ۱۱ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۴۹٬۳۲۱٬۴۷۷ | ₫۴۲۵٬۰۱۰٬۲۲۷ |
| ۱۲ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۴۰٬۳۶۶٬۴۶۲ | ₫۳۳۴٬۷۹۶٬۳۰۱ |
| ۱۳ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۳۰٬۴۲۴٬۵۸۰ | ₫۲۳۴٬۶۴۰٬۴۹۳ |
| ۱۴ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۱۹٬۳۸۷٬۰۶۱ | ₫۱۲۳٬۴۴۷٬۱۶۶ |
| ۱۵ | ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ | ₫۷٬۱۳۳٬۱۷۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۸٬۱۷۰٬۸۳۵ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۹۲۶٬۱۷۵٬۴۰۴ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۰٬۸۸۱٬۶۹۹ به ₫۱۲٬۰۷۳٬۹۷۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.