وام ₫۱ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۰٬۸۵۲٬۶۲۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۳۹۰٬۹۶۰ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۵۶۰٬۵۳۹٬۰۳۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۵۶۰٬۵۳۹٬۰۳۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۰٬۸۵۲٬۶۲۸ | ₫۵۳٬۰۷۴٬۲۶۴ | ₫۹۲۲٬۸۴۲٬۷۲۸ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۹۳٬۸۲۴٬۷۵۸ | ₫۸۵۷٬۷۴۴٬۴۳۰ |
| ۳ | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۸۶٬۶۵۰٬۶۹۹ | ₫۷۸۵٬۴۷۲٬۰۷۳ |
| ۴ | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۷۸٬۶۸۶٬۰۳۶ | ₫۷۰۵٬۲۳۵٬۰۵۳ |
| ۵ | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۶۹٬۸۴۳٬۶۴۰ | ₫۶۱۶٬۱۵۵٬۶۳۷ |
| ۶ | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۶۰٬۰۲۶٬۷۸۰ | ₫۵۱۷٬۲۵۹٬۳۶۱ |
| ۷ | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۴۹٬۱۲۸٬۰۷۰ | ₫۴۰۷٬۴۶۴٬۳۷۵ |
| ۸ | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۳۷٬۰۲۸٬۲۸۱ | ₫۲۸۵٬۵۶۹٬۶۰۰ |
| ۹ | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۲۳٬۵۹۵٬۰۵۷ | ₫۱۵۰٬۲۴۱٬۶۰۱ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ | ₫۸٬۶۸۱٬۴۴۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۰٬۸۵۲٬۶۲۸ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۵۶۰٬۵۳۹٬۰۳۱ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۳٬۲۴۳٬۵۸۸ به ₫۱۴٬۲۷۴٬۱۱۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.