وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۳٬۰۲۳٬۱۵۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۸۶۹٬۱۵۳ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶۷۲٬۶۴۶٬۸۰۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۸۷۲٬۶۴۶٬۸۰۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۳٬۰۲۳٬۱۵۳ | ₫۶۳٬۶۸۹٬۱۱۶ | ₫۱٬۱۰۷٬۴۱۱٬۲۸۰ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۱۱۲٬۵۸۹٬۷۰۷ | ₫۱٬۰۲۹٬۲۹۳٬۳۱۵ |
| ۳ | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۱۰۳٬۹۸۰٬۸۳۷ | ₫۹۴۲٬۵۶۶٬۴۸۰ |
| ۴ | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۹۴٬۴۲۳٬۲۴۱ | ₫۸۴۶٬۲۸۲٬۰۴۹ |
| ۵ | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۸۳٬۸۱۲٬۳۶۵ | ₫۷۳۹٬۳۸۶٬۷۴۲ |
| ۶ | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۷۲٬۰۳۲٬۱۳۴ | ₫۶۲۰٬۷۱۱٬۲۰۴ |
| ۷ | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۵۸٬۹۵۳٬۶۸۰ | ₫۴۸۸٬۹۵۷٬۲۱۲ |
| ۸ | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۴۴٬۴۳۳٬۹۳۸ | ₫۳۴۲٬۶۸۳٬۴۷۸ |
| ۹ | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۲۸٬۳۱۴٬۰۶۳ | ₫۱۸۰٬۲۸۹٬۸۶۹ |
| ۱۰ | ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ | ₫۱۰٬۴۱۷٬۷۲۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۳٬۰۲۳٬۱۵۳ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶۷۲٬۶۴۶٬۸۰۹ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۵٬۸۹۲٬۳۰۶ به ₫۱۷٬۱۲۸٬۹۴۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.