وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۳٬۶۲۵٬۷۵۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۰۹۰٬۵۳۳ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶۳۵٬۷۸۲٬۰۱۷ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۸۳۵٬۷۸۲٬۰۱۷ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۳٬۶۲۵٬۷۵۷ | ₫۷۵٬۴۰۵٬۹۸۱ | ₫۱٬۱۱۱٬۸۹۶٬۸۹۷ |
| ۲ | ₫۱۳٬۶۲۵٬۷۵۷ | ₫۶۹٬۵۰۵٬۵۵۳ | ₫۱٬۰۱۷٬۸۹۳٬۳۶۶ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ | ₫۱۰۲٬۸۲۹٬۱۹۸ | ₫۹۳۲٬۱۲۷٬۰۸۴ |
| ۴ | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ | ₫۹۳٬۳۷۷٬۴۵۶ | ₫۸۳۶٬۹۰۹٬۰۶۰ |
| ۵ | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ | ₫۸۲٬۸۸۴٬۱۰۲ | ₫۷۳۱٬۱۹۷٬۶۸۲ |
| ۶ | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ | ₫۷۱٬۲۳۴٬۳۴۴ | ₫۶۱۳٬۸۳۶٬۵۴۶ |
| ۷ | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ | ₫۵۸٬۳۰۰٬۷۴۰ | ₫۴۸۳٬۵۴۱٬۸۰۶ |
| ۸ | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ | ₫۴۳٬۹۴۱٬۸۱۱ | ₫۳۳۸٬۸۸۸٬۱۳۷ |
| ۹ | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ | ₫۲۸٬۰۰۰٬۴۷۷ | ₫۱۷۸٬۲۹۳٬۱۳۴ |
| ۱۰ | ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ | ₫۱۰٬۳۰۲٬۳۵۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۳٬۶۲۵٬۷۵۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶۳۵٬۷۸۲٬۰۱۷ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۵٬۷۱۶٬۲۹۰ به ₫۱۶٬۸۲۴٬۵۶۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.