وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۷٬۰۳۲٬۱۹۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۶۱۳٬۱۶۵ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۹٬۶۴۵٬۴۰۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۷۹۴٬۷۲۷٬۵۲۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۲۹۴٬۷۲۷٬۵۲۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۷٬۰۳۲٬۱۹۷ | ₫۹۴٬۲۵۷٬۴۷۷ | ₫۱٬۳۸۹٬۸۷۱٬۱۱۳ |
| ۲ | ₫۱۷٬۰۳۲٬۱۹۷ | ₫۸۶٬۸۸۱٬۹۴۰ | ₫۱٬۲۷۲٬۳۶۶٬۶۸۹ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ | ₫۱۲۸٬۵۳۶٬۴۹۴ | ₫۱٬۱۶۵٬۱۵۸٬۸۳۹ |
| ۴ | ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ | ₫۱۱۶٬۷۲۱٬۸۲۰ | ₫۱٬۰۴۶٬۱۳۶٬۳۱۵ |
| ۵ | ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ | ₫۱۰۳٬۶۰۵٬۱۲۸ | ₫۹۱۳٬۹۹۷٬۰۹۹ |
| ۶ | ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ | ₫۸۹٬۰۴۲٬۹۳۱ | ₫۷۶۷٬۲۹۵٬۶۸۶ |
| ۷ | ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ | ₫۷۲٬۸۷۵٬۹۲۶ | ₫۶۰۴٬۴۲۷٬۲۶۸ |
| ۸ | ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ | ₫۵۴٬۹۲۷٬۲۶۶ | ₫۴۲۳٬۶۱۰٬۱۹۰ |
| ۹ | ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ | ₫۳۵٬۰۰۰٬۵۹۹ | ₫۲۲۲٬۸۶۶٬۴۴۵ |
| ۱۰ | ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ | ₫۱۲٬۸۷۷٬۹۴۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۷٬۰۳۲٬۱۹۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۷۹۴٬۷۲۷٬۵۲۶ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۹٬۶۴۵٬۳۶۲ به ₫۲۱٬۰۳۰٬۷۰۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.