وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۳٬۰۶۶٬۶۱۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۱۰۸٬۸۷۲ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۳۳۶٬۹۷۳٬۷۶۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۸۳۶٬۹۷۳٬۷۶۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۳٬۰۶۶٬۶۱۰ | ₫۹۵٬۷۰۱٬۰۸۵ | ₫۱٬۴۳۸٬۹۰۱٬۷۶۵ |
| ۲ | ₫۱۳٬۰۶۶٬۶۱۰ | ₫۹۱٬۶۰۹٬۲۲۲ | ₫۱٬۳۷۳٬۷۱۱٬۶۶۷ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۱۴۱٬۷۶۸٬۵۳۰ | ₫۱٬۳۲۱٬۳۷۴٬۴۱۳ |
| ۴ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۱۳۶٬۰۰۰٬۷۸۱ | ₫۱٬۲۶۳٬۲۶۹٬۴۱۰ |
| ۵ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۱۲۹٬۵۹۷٬۴۱۰ | ₫۱٬۱۹۸٬۷۶۱٬۰۳۶ |
| ۶ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۱۲۲٬۴۸۸٬۳۶۶ | ₫۱٬۱۲۷٬۱۴۳٬۶۱۸ |
| ۷ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۱۱۴٬۵۹۵٬۸۸۱ | ₫۱٬۰۴۷٬۶۳۳٬۷۱۵ |
| ۸ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۱۰۵٬۸۳۳٬۶۱۳ | ₫۹۵۹٬۳۶۱٬۵۴۴ |
| ۹ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۹۶٬۱۰۵٬۷۱۷ | ₫۸۶۱٬۳۶۱٬۴۷۷ |
| ۱۰ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۸۵٬۳۰۵٬۷۷۰ | ₫۷۵۲٬۵۶۱٬۴۶۳ |
| ۱۱ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۷۳٬۳۱۵٬۶۳۳ | ₫۶۳۱٬۷۷۱٬۳۱۲ |
| ۱۲ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۶۰٬۰۰۴٬۱۴۳ | ₫۴۹۷٬۶۶۹٬۶۷۱ |
| ۱۳ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۴۵٬۲۲۵٬۶۸۰ | ₫۳۴۸٬۷۸۹٬۵۶۷ |
| ۱۴ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۲۸٬۸۱۸٬۵۷۷ | ₫۱۸۳٬۵۰۲٬۳۶۰ |
| ۱۵ | ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ | ₫۱۰٬۶۰۳٬۳۵۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۳٬۰۶۶٬۶۱۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۳۳۶٬۹۷۳٬۷۶۴ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۶٬۱۷۵٬۴۸۲ به ₫۱۷٬۸۵۵٬۰۳۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.