وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۱٬۱۸۳٬۵۹۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۴۹۲٬۹۷۰ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۹۳۸٬۵۴۴٬۷۱۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۴۳۸٬۵۴۴٬۷۱۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۱٬۱۸۳٬۵۹۷ | ₫۹۶٬۳۸۶٬۵۶۸ | ₫۱٬۴۶۲٬۱۸۳٬۴۰۴ |
| ۲ | ₫۱۱٬۱۸۳٬۵۹۷ | ₫۹۳٬۸۵۳٬۹۱۸ | ₫۱٬۴۲۱٬۸۳۴٬۱۵۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۴۷٬۹۶۳٬۱۶۸ | ₫۱٬۳۹۳٬۶۷۸٬۵۲۲ |
| ۴ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۴۴٬۸۶۰٬۳۲۱ | ₫۱٬۳۶۲٬۴۲۰٬۰۳۹ |
| ۵ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۴۱٬۴۱۵٬۵۲۸ | ₫۱٬۳۲۷٬۷۱۶٬۷۶۳ |
| ۶ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۳۷٬۵۹۱٬۱۰۷ | ₫۱٬۲۸۹٬۱۸۹٬۰۶۶ |
| ۷ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۳۳٬۳۴۵٬۲۲۲ | ₫۱٬۲۴۶٬۴۱۵٬۴۸۴ |
| ۸ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۲۸٬۶۳۱٬۴۲۴ | ₫۱٬۱۹۸٬۹۲۸٬۱۰۴ |
| ۹ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۲۳٬۳۹۸٬۱۵۲ | ₫۱٬۱۴۶٬۲۰۷٬۴۵۲ |
| ۱۰ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۱۷٬۵۸۸٬۱۵۴ | ₫۱٬۰۸۷٬۶۷۶٬۸۰۲ |
| ۱۱ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۱۱٬۱۳۷٬۸۷۵ | ₫۱٬۰۲۲٬۶۹۵٬۸۷۳ |
| ۱۲ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۱۰۳٬۹۷۶٬۷۵۳ | ₫۹۵۰٬۵۵۳٬۸۲۲ |
| ۱۳ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۹۶٬۰۲۶٬۴۵۰ | ₫۸۷۰٬۴۶۱٬۴۶۸ |
| ۱۴ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۸۷٬۱۹۹٬۹۹۷ | ₫۷۸۱٬۵۴۲٬۶۶۱ |
| ۱۵ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۷۷٬۴۰۰٬۸۳۵ | ₫۶۸۲٬۸۲۴٬۶۹۲ |
| ۱۶ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۶۶٬۵۲۱٬۷۷۵ | ₫۵۷۳٬۲۲۷٬۶۶۳ |
| ۱۷ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۵۴٬۴۴۳٬۸۰۵ | ₫۴۵۱٬۵۵۲٬۶۶۴ |
| ۱۸ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۴۱٬۰۳۴٬۸۰۱ | ₫۳۱۶٬۴۶۸٬۶۶۱ |
| ۱۹ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۲۶٬۱۴۸٬۰۷۵ | ₫۱۶۶٬۴۹۷٬۹۳۲ |
| ۲۰ | ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ | ₫۹٬۶۲۰٬۷۸۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۱٬۱۸۳٬۵۹۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۹۳۸٬۵۴۴٬۷۱۲ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۴٬۶۷۶٬۵۶۷ به ₫۱۶٬۵۷۸٬۵۹۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.