وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۸٬۹۴۶٬۸۷۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۷۹۴٬۳۷۵ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۱٬۷۴۱٬۴۸۶ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۵۵۰٬۸۳۵٬۹۵۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۷۵۰٬۸۳۵٬۹۵۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۸٬۹۴۶٬۸۷۸ | ₫۷۷٬۱۰۹٬۲۵۲ | ₫۱٬۱۶۹٬۷۴۶٬۷۱۶ |
| ۲ | ₫۸٬۹۴۶٬۸۷۸ | ₫۷۵٬۰۸۳٬۱۳۳ | ₫۱٬۱۳۷٬۴۶۷٬۳۱۳ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۱۱۸٬۳۷۰٬۵۳۳ | ₫۱٬۱۱۴٬۹۴۲٬۸۱۰ |
| ۴ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۱۱۵٬۸۸۸٬۲۵۶ | ₫۱٬۰۸۹٬۹۳۶٬۰۳۰ |
| ۵ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۱۱۳٬۱۳۲٬۴۲۲ | ₫۱٬۰۶۲٬۱۷۳٬۴۱۶ |
| ۶ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۱۱۰٬۰۷۲٬۸۸۷ | ₫۱٬۰۳۱٬۳۵۱٬۲۶۷ |
| ۷ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۱۰۶٬۶۷۶٬۱۷۹ | ₫۹۹۷٬۱۳۲٬۴۱۰ |
| ۸ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۱۰۲٬۹۰۵٬۱۴۵ | ₫۹۵۹٬۱۴۲٬۵۱۹ |
| ۹ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۹۸٬۷۱۸٬۵۲۵ | ₫۹۱۶٬۹۶۶٬۰۰۸ |
| ۱۰ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۹۴٬۰۷۰٬۵۳۰ | ₫۸۷۰٬۱۴۱٬۵۰۲ |
| ۱۱ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۸۸٬۹۱۰٬۳۰۷ | ₫۸۱۸٬۱۵۶٬۷۷۳ |
| ۱۲ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۸۳٬۱۸۱٬۴۱۱ | ₫۷۶۰٬۴۴۳٬۱۴۸ |
| ۱۳ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۷۶٬۸۲۱٬۱۷۱ | ₫۶۹۶٬۳۶۹٬۲۸۳ |
| ۱۴ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۶۹٬۷۶۰٬۰۰۹ | ₫۶۲۵٬۲۳۴٬۲۵۶ |
| ۱۵ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۶۱٬۹۲۰٬۶۸۴ | ₫۵۴۶٬۲۵۹٬۹۰۴ |
| ۱۶ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۵۳٬۲۱۷٬۴۳۷ | ₫۴۵۸٬۵۸۲٬۳۰۵ |
| ۱۷ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۴۳٬۵۵۵٬۰۶۵ | ₫۳۶۱٬۲۴۲٬۳۳۴ |
| ۱۸ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۳۲٬۸۲۷٬۸۶۲ | ₫۲۵۳٬۱۷۵٬۱۶۰ |
| ۱۹ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۲۰٬۹۱۸٬۴۸۸ | ₫۱۳۳٬۱۹۸٬۶۱۲ |
| ۲۰ | ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ | ₫۷٬۶۹۶٬۶۵۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۸٬۹۴۶٬۸۷۸ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۵۵۰٬۸۳۵٬۹۵۳ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۱٬۷۴۱٬۲۵۳ به ₫۱۳٬۲۶۲٬۸۷۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.