وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۸٬۱۰۲٬۴۸۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۰۴۶٬۰۰۴ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۱٬۱۴۸٬۷۷۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۰۷۱٬۴۴۳٬۱۹۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۲۷۱٬۴۴۳٬۱۹۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۸٬۱۰۲٬۴۸۶ | ₫۷۷٬۴۱۶٬۶۴۱ | ₫۱٬۱۸۰٬۱۸۶٬۸۰۹ |
| ۲ | ₫۸٬۱۰۲٬۴۸۶ | ₫۷۶٬۰۸۹٬۷۱۴ | ₫۱٬۱۵۹٬۰۴۶٬۶۹۱ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۲۱٬۱۰۱٬۱۶۱ | ₫۱٬۱۴۶٬۳۶۵٬۹۷۲ |
| ۴ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۱۹٬۷۰۳٬۷۰۰ | ₫۱٬۱۳۲٬۲۸۷٬۷۹۲ |
| ۵ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۱۸٬۱۵۲٬۲۳۶ | ₫۱٬۱۱۶٬۶۵۸٬۱۴۸ |
| ۶ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۱۶٬۴۲۹٬۷۹۸ | ₫۱٬۰۹۹٬۳۰۶٬۰۶۶ |
| ۷ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۱۴٬۵۱۷٬۵۳۸ | ₫۱٬۰۸۰٬۰۴۱٬۷۲۴ |
| ۸ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۱۲٬۳۹۴٬۵۳۹ | ₫۱٬۰۵۸٬۶۵۴٬۳۸۳ |
| ۹ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۱۰٬۰۳۷٬۵۸۰ | ₫۱٬۰۳۴٬۹۱۰٬۰۸۳ |
| ۱۰ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۰۷٬۴۲۰٬۸۷۶ | ₫۱٬۰۰۸٬۵۴۹٬۰۷۹ |
| ۱۱ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۰۴٬۵۱۵٬۸۰۲ | ₫۹۷۹٬۲۸۳٬۰۰۱ |
| ۱۲ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۰۱٬۲۹۰٬۵۸۱ | ₫۹۴۶٬۷۹۱٬۷۰۲ |
| ۱۳ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۹۷٬۷۰۹٬۹۲۹ | ₫۹۱۰٬۷۱۹٬۷۵۱ |
| ۱۴ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۹۳٬۷۳۴٬۶۷۳ | ₫۸۷۰٬۶۷۲٬۵۴۴ |
| ۱۵ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۸۹٬۳۲۱٬۳۳۵ | ₫۸۲۶٬۲۱۱٬۹۹۹ |
| ۱۶ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۸۴٬۴۲۱٬۶۲۹ | ₫۷۷۶٬۸۵۱٬۷۴۸ |
| ۱۷ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۷۸٬۹۸۱٬۹۵۹ | ₫۷۲۲٬۰۵۱٬۸۲۷ |
| ۱۸ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۷۲٬۹۴۲٬۸۱۷ | ₫۶۶۱٬۲۱۲٬۷۶۴ |
| ۱۹ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۶۶٬۲۳۸٬۱۴۵ | ₫۵۹۳٬۶۶۹٬۰۲۹ |
| ۲۰ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۵۸٬۷۹۴٬۵۹۲ | ₫۵۱۸٬۶۸۱٬۷۴۱ |
| ۲۱ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۵۰٬۵۳۰٬۷۳۳ | ₫۴۳۵٬۴۳۰٬۵۹۴ |
| ۲۲ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۴۱٬۳۵۶٬۱۶۹ | ₫۳۴۳٬۰۰۴٬۸۸۳ |
| ۲۳ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۳۱٬۱۷۰٬۵۳۶ | ₫۲۴۰٬۳۹۳٬۵۳۹ |
| ۲۴ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۱۹٬۸۶۲٬۴۱۲ | ₫۱۲۶٬۴۷۴٬۰۷۱ |
| ۲۵ | ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ | ₫۷٬۳۰۸٬۰۹۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۸٬۱۰۲٬۴۸۶ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۰۷۱٬۴۴۳٬۱۹۱ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۱٬۱۴۸٬۴۹۰ به ₫۱۲٬۸۰۶٬۷۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.