وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۰٬۱۲۸٬۱۰۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۸۰۷٬۵۰۶ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۵۸۹٬۳۰۳٬۶۹۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۰۸۹٬۳۰۳٬۶۹۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۰٬۱۲۸٬۱۰۷ | ₫۹۶٬۷۷۰٬۸۰۰ | ₫۱٬۴۷۵٬۲۳۳٬۵۱۶ |
| ۲ | ₫۱۰٬۱۲۸٬۱۰۷ | ₫۹۵٬۱۱۲٬۱۴۴ | ₫۱٬۴۴۸٬۸۰۸٬۳۷۶ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۵۱٬۳۷۶٬۴۵۱ | ₫۱٬۴۳۲٬۹۵۷٬۴۷۱ |
| ۴ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۴۹٬۶۲۹٬۶۲۸ | ₫۱٬۴۱۵٬۳۵۹٬۷۴۳ |
| ۵ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۴۷٬۶۹۰٬۲۹۷ | ₫۱٬۳۹۵٬۸۲۲٬۶۸۴ |
| ۶ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۴۵٬۵۳۷٬۲۴۵ | ₫۱٬۳۷۴٬۱۳۲٬۵۷۳ |
| ۷ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۴۳٬۱۴۶٬۹۱۹ | ₫۱٬۳۵۰٬۰۵۲٬۱۳۶ |
| ۸ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۴۰٬۴۹۳٬۱۷۰ | ₫۱٬۳۲۳٬۳۱۷٬۹۵۰ |
| ۹ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۳۷٬۵۴۶٬۹۷۴ | ₫۱٬۲۹۳٬۶۳۷٬۵۶۸ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۳۴٬۲۷۶٬۰۹۳ | ₫۱٬۲۶۰٬۶۸۶٬۳۰۵ |
| ۱۱ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۳۰٬۶۴۴٬۷۵۰ | ₫۱٬۲۲۴٬۱۰۳٬۶۹۹ |
| ۱۲ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۲۶٬۶۱۳٬۲۲۰ | ₫۱٬۱۸۳٬۴۸۹٬۵۶۳ |
| ۱۳ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۲۲٬۱۳۷٬۴۰۴ | ₫۱٬۱۳۸٬۳۹۹٬۶۱۱ |
| ۱۴ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۱۷٬۱۶۸٬۳۳۵ | ₫۱٬۰۸۸٬۳۴۰٬۵۹۰ |
| ۱۵ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۱۱٬۶۵۱٬۶۵۷ | ₫۱٬۰۳۲٬۷۶۴٬۸۹۱ |
| ۱۶ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۱۰۵٬۵۲۷٬۰۲۵ | ₫۹۷۱٬۰۶۴٬۵۶۰ |
| ۱۷ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۹۸٬۷۲۷٬۴۳۵ | ₫۹۰۲٬۵۶۴٬۶۳۹ |
| ۱۸ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۹۱٬۱۷۸٬۵۰۸ | ₫۸۲۶٬۵۱۵٬۷۹۱ |
| ۱۹ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۸۲٬۷۹۷٬۶۶۱ | ₫۷۴۲٬۰۸۶٬۰۹۶ |
| ۲۰ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۷۳٬۴۹۳٬۲۱۷ | ₫۶۴۸٬۳۵۱٬۹۵۷ |
| ۲۱ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۶۳٬۱۶۳٬۳۹۰ | ₫۵۴۴٬۲۸۷٬۹۹۱ |
| ۲۲ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۵۱٬۶۹۵٬۱۸۱ | ₫۴۲۸٬۷۵۵٬۸۱۶ |
| ۲۳ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۳۸٬۹۶۳٬۱۳۹ | ₫۳۰۰٬۴۹۱٬۵۹۹ |
| ۲۴ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۲۴٬۸۲۷٬۹۷۸ | ₫۱۵۸٬۰۹۲٬۲۲۱ |
| ۲۵ | ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ | ₫۹٬۱۳۵٬۰۷۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۰٬۱۲۸٬۱۰۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۵۸۹٬۳۰۳٬۶۹۸ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۳٬۹۳۵٬۶۱۳ به ₫۱۶٬۰۰۸٬۴۱۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.