وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۱٬۸۷۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۷٬۶۰۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۹۷۷٬۰۸۳ افزایش می‌یابد (۵۱٫۴٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۷٬۶۰۰٬۰۰۰ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۹۰۱٬۶۸۷٬۵۰۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۴۰۱٬۶۸۷٬۵۰۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۱٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۸۰٬۹۸۷٬۵۰۰ | ₫۱٬۴۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۷٬۶۰۰٬۰۰۰ | ₫۱۴۸٬۳۱۲٬۵۰۰ | ₫۱٬۳۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۳ | ₫۱۷٬۰۷۵٬۰۰۰ | ₫۱۴۲٬۰۱۲٬۵۰۰ | ₫۱٬۳۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۴ | ₫۱۶٬۵۵۰٬۰۰۰ | ₫۱۳۵٬۷۱۲٬۵۰۰ | ₫۱٬۲۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۵ | ₫۱۶٬۰۲۵٬۰۰۰ | ₫۱۲۹٬۴۱۲٬۵۰۰ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۶ | ₫۱۵٬۵۰۰٬۰۰۰ | ₫۱۲۳٬۱۱۲٬۵۰۰ | ₫۱٬۱۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۷ | ₫۱۴٬۹۷۵٬۰۰۰ | ₫۱۱۶٬۸۱۲٬۵۰۰ | ₫۱٬۰۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۸ | ₫۱۴٬۴۵۰٬۰۰۰ | ₫۱۱۰٬۵۱۲٬۵۰۰ | ₫۱٬۰۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۹ | ₫۱۳٬۹۲۵٬۰۰۰ | ₫۱۰۴٬۲۱۲٬۵۰۰ | ₫۹۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۴۰۰٬۰۰۰ | ₫۹۷٬۹۱۲٬۵۰۰ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۱ | ₫۱۲٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۹۱٬۶۱۲٬۵۰۰ | ₫۸۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۲ | ₫۱۲٬۳۵۰٬۰۰۰ | ₫۸۵٬۳۱۲٬۵۰۰ | ₫۷۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۳ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۰۰۰ | ₫۷۹٬۰۱۲٬۵۰۰ | ₫۷۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۴ | ₫۱۱٬۳۰۰٬۰۰۰ | ₫۷۲٬۷۱۲٬۵۰۰ | ₫۶۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۵ | ₫۱۰٬۷۷۵٬۰۰۰ | ₫۶۶٬۴۱۲٬۵۰۰ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۶ | ₫۱۰٬۲۵۰٬۰۰۰ | ₫۶۰٬۱۱۲٬۵۰۰ | ₫۵۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۷ | ₫۹٬۷۲۵٬۰۰۰ | ₫۵۳٬۸۱۲٬۵۰۰ | ₫۴۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۸ | ₫۹٬۲۰۰٬۰۰۰ | ₫۴۷٬۵۱۲٬۵۰۰ | ₫۴۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۹ | ₫۸٬۶۷۵٬۰۰۰ | ₫۴۱٬۲۱۲٬۵۰۰ | ₫۳۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲۰ | ₫۸٬۱۵۰٬۰۰۰ | ₫۳۴٬۹۱۲٬۵۰۰ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲۱ | ₫۷٬۶۲۵٬۰۰۰ | ₫۲۸٬۶۱۲٬۵۰۰ | ₫۲۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲۲ | ₫۷٬۱۰۰٬۰۰۰ | ₫۲۲٬۳۱۲٬۵۰۰ | ₫۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲۳ | ₫۶٬۵۷۵٬۰۰۰ | ₫۱۶٬۰۱۲٬۵۰۰ | ₫۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲۴ | ₫۶٬۰۵۰٬۰۰۰ | ₫۹٬۷۱۲٬۵۰۰ | ₫۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲۵ | ₫۵٬۵۲۵٬۰۰۰ | ₫۳٬۴۱۲٬۵۰۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۱٬۸۷۵٬۰۰۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۷٬۶۰۰٬۰۰۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۹۰۱٬۶۸۷٬۵۰۰ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۷٬۶۰۰٬۰۰۰ به ₫۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.