وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۹٬۲۱۱٬۳۱۲ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۸۰۲٬۰۳۱ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۶۴۶٬۳۷۷٬۹۹۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۱۴۶٬۳۷۷٬۹۹۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۹٬۲۱۱٬۳۱۲ | ₫۸۱٬۷۸۲٬۳۵۵ | ₫۱٬۴۷۱٬۲۴۶٬۶۱۱ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۵۳٬۸۰۲٬۹۹۷ | ₫۱٬۴۵۶٬۸۸۹٬۴۹۲ |
| ۳ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۵۲٬۲۲۰٬۷۹۴ | ₫۱٬۴۴۰٬۹۵۰٬۱۷۰ |
| ۴ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۵۰٬۴۶۴٬۲۲۴ | ₫۱٬۴۲۳٬۲۵۴٬۲۷۸ |
| ۵ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۴۸٬۵۱۴٬۰۷۷ | ₫۱٬۴۰۳٬۶۰۸٬۲۳۹ |
| ۶ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۴۶٬۳۴۹٬۰۱۶ | ₫۱٬۳۸۱٬۷۹۷٬۱۳۹ |
| ۷ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۴۳٬۹۴۵٬۳۵۷ | ₫۱٬۳۵۷٬۵۸۲٬۳۸۰ |
| ۸ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۴۱٬۲۷۶٬۸۰۸ | ₫۱٬۳۳۰٬۶۹۹٬۰۷۲ |
| ۹ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۳۸٬۳۱۴٬۱۷۴ | ₫۱٬۳۰۰٬۸۵۳٬۱۳۰ |
| ۱۰ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۳۵٬۰۲۵٬۰۴۸ | ₫۱٬۲۶۷٬۷۱۸٬۰۶۲ |
| ۱۱ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۳۱٬۳۷۳٬۴۴۹ | ₫۱٬۲۳۰٬۹۳۱٬۳۹۵ |
| ۱۲ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۲۷٬۳۱۹٬۴۳۱ | ₫۱٬۱۹۰٬۰۹۰٬۷۱۰ |
| ۱۳ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۲۲٬۸۱۸٬۶۴۶ | ₫۱٬۱۴۴٬۷۴۹٬۲۴۰ |
| ۱۴ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۱۷٬۸۲۱٬۸۶۱ | ₫۱٬۰۹۴٬۴۱۰٬۹۸۵ |
| ۱۵ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۱۲٬۲۷۴٬۴۱۱ | ₫۱٬۰۳۸٬۵۲۵٬۲۸۰ |
| ۱۶ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۱۰۶٬۱۱۵٬۶۱۳ | ₫۹۷۶٬۴۸۰٬۷۷۷ |
| ۱۷ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۹۹٬۲۷۸٬۰۹۴ | ₫۹۰۷٬۵۹۸٬۷۵۵ |
| ۱۸ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۹۱٬۶۸۷٬۰۵۹ | ₫۸۳۱٬۱۲۵٬۶۹۸ |
| ۱۹ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۸۳٬۲۵۹٬۴۶۳ | ₫۷۴۶٬۲۲۵٬۰۴۵ |
| ۲۰ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۷۳٬۹۰۳٬۱۱۸ | ₫۶۵۱٬۹۶۸٬۰۴۷ |
| ۲۱ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۶۳٬۵۱۵٬۶۷۳ | ₫۵۴۷٬۳۲۳٬۶۰۴ |
| ۲۲ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۵۱٬۹۸۳٬۴۹۵ | ₫۴۳۱٬۱۴۶٬۹۸۳ |
| ۲۳ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۳۹٬۱۸۰٬۴۲۹ | ₫۳۰۲٬۱۶۷٬۲۹۶ |
| ۲۴ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۲۴٬۹۶۶٬۴۲۳ | ₫۱۵۸٬۹۷۳٬۶۰۳ |
| ۲۵ | ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ | ₫۹٬۱۸۵٬۹۸۳ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۹٬۲۱۱٬۳۱۲ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۶۴۶٬۳۷۷٬۹۹۸ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۴٬۰۱۳٬۳۴۳ به ₫۱۶٬۱۴۱٬۷۰۱ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.