وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۰٬۳۱۸٬۳۱۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۴۶۴٬۰۰۸ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۹۹۴٬۱۸۸٬۰۳۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۴۹۴٬۱۸۸٬۰۳۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۰٬۳۱۸٬۳۱۰ | ₫۸۱٬۴۴۲٬۳۱۸ | ₫۱٬۴۵۷٬۶۲۲٬۵۹۸ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۵۱٬۸۴۴٬۲۹۱ | ₫۱٬۴۳۲٬۰۷۹٬۰۷۳ |
| ۳ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۴۹٬۰۲۹٬۳۰۵ | ₫۱٬۴۰۳٬۷۲۰٬۵۶۲ |
| ۴ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۴۵٬۹۰۴٬۱۰۰ | ₫۱٬۳۷۲٬۲۳۶٬۸۴۶ |
| ۵ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۴۲٬۴۳۴٬۴۸۴ | ₫۱٬۳۳۷٬۲۸۳٬۵۱۴ |
| ۶ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۳۸٬۵۸۲٬۵۰۷ | ₫۱٬۲۹۸٬۴۷۸٬۲۰۵ |
| ۷ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۳۴٬۳۰۶٬۰۲۹ | ₫۱٬۲۵۵٬۳۹۶٬۴۱۸ |
| ۸ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۲۹٬۵۵۸٬۲۶۹ | ₫۱٬۲۰۷٬۵۶۶٬۸۷۱ |
| ۹ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۲۴٬۲۸۷٬۲۸۶ | ₫۱٬۱۵۴٬۴۶۶٬۳۴۱ |
| ۱۰ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۱۸٬۴۳۵٬۴۲۴ | ₫۱٬۰۹۵٬۵۱۳٬۹۴۹ |
| ۱۱ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۱۱٬۹۳۸٬۶۶۷ | ₫۱٬۰۳۰٬۰۶۴٬۸۰۰ |
| ۱۲ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۱۰۴٬۷۲۵٬۹۴۵ | ₫۹۵۷٬۴۰۲٬۹۲۹ |
| ۱۳ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۹۶٬۷۱۸٬۳۵۸ | ₫۸۷۶٬۷۳۳٬۴۷۱ |
| ۱۴ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۸۷٬۸۲۸٬۳۰۴ | ₫۷۸۷٬۱۷۳٬۹۵۹ |
| ۱۵ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۷۷٬۹۵۸٬۵۳۸ | ₫۶۸۷٬۷۴۴٬۶۸۱ |
| ۱۶ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۶۷٬۰۰۱٬۰۸۶ | ₫۵۷۷٬۳۵۷٬۹۵۱ |
| ۱۷ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۵۴٬۸۳۶٬۰۸۹ | ₫۴۵۴٬۸۰۶٬۲۲۴ |
| ۱۸ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۴۱٬۳۳۰٬۴۶۴ | ₫۳۱۸٬۷۴۸٬۸۷۲ |
| ۱۹ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۲۶٬۳۳۶٬۴۷۸ | ₫۱۶۷٬۶۹۷٬۵۳۴ |
| ۲۰ | ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ | ₫۹٬۶۹۰٬۰۹۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۰٬۳۱۸٬۳۱۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۹۹۴٬۱۸۸٬۰۳۸ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۴٬۷۸۲٬۳۱۸ به ₫۱۶٬۷۶۱٬۹۴۳ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.