وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۲٬۲۵۶٬۲۵۲ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۰۶۶٬۲۹۶ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۶٬۳۲۲٬۶۶۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۳۸۹٬۲۶۳٬۲۰۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۸۸۹٬۲۶۳٬۲۰۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۲٬۲۵۶٬۲۵۲ | ₫۸۰٬۸۴۷٬۰۴۴ | ₫۱٬۴۳۳٬۷۷۲٬۰۲۰ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۱۴۸٬۲۹۹٬۹۲۹ | ₫۱٬۳۸۶٬۲۰۱٬۳۷۳ |
| ۳ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۱۴۳٬۰۵۷٬۴۸۰ | ₫۱٬۳۳۳٬۳۸۸٬۲۷۷ |
| ۴ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۱۳۷٬۲۳۷٬۲۹۶ | ₫۱٬۲۷۴٬۷۵۴٬۹۹۷ |
| ۵ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۱۳۰٬۷۷۵٬۷۰۵ | ₫۱٬۲۰۹٬۶۶۰٬۱۲۶ |
| ۶ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۱۲۳٬۶۰۲٬۰۲۵ | ₫۱٬۱۳۷٬۳۹۱٬۵۷۵ |
| ۷ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۱۱۵٬۶۳۷٬۷۸۳ | ₫۱٬۰۵۷٬۱۵۸٬۷۸۲ |
| ۸ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۱۰۶٬۷۹۵٬۸۵۲ | ₫۹۶۸٬۰۸۴٬۰۵۸ |
| ۹ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۹۶٬۹۷۹٬۵۱۱ | ₫۸۶۹٬۱۹۲٬۹۹۳ |
| ۱۰ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۸۶٬۰۸۱٬۳۷۴ | ₫۷۵۹٬۴۰۳٬۷۹۱ |
| ۱۱ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۷۳٬۹۸۲٬۲۲۴ | ₫۶۳۷٬۵۱۵٬۴۳۹ |
| ۱۲ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۶۰٬۵۴۹٬۷۰۸ | ₫۵۰۲٬۱۹۴٬۵۷۱ |
| ۱۳ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۴۵٬۶۳۶٬۸۸۱ | ₫۳۵۱٬۹۶۰٬۸۷۶ |
| ۱۴ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۲۹٬۰۸۰٬۶۰۹ | ₫۱۸۵٬۱۷۰٬۹۰۹ |
| ۱۵ | ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ | ₫۱۰٬۶۹۹٬۷۸۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۲٬۲۵۶٬۲۵۲ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۳۸۹٬۲۶۳٬۲۰۱ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۶٬۳۲۲٬۵۴۸ به ₫۱۸٬۱۱۰٬۹۵۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.