وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۶٬۲۷۸٬۹۴۲ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۵۸۶٬۴۴۰ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۸۴۰٬۸۰۸٬۵۲۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۳۴۰٬۸۰۸٬۵۲۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۶٬۲۷۸٬۹۴۲ | ₫۷۹٬۶۱۱٬۳۹۵ | ₫۱٬۳۸۴٬۲۶۴٬۰۹۱ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۱۴۰٬۷۳۷٬۱۳۲ | ₫۱٬۲۸۶٬۶۱۶٬۶۳۹ |
| ۳ | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۱۲۹٬۹۷۶٬۰۴۶ | ₫۱٬۱۷۸٬۲۰۸٬۱۰۱ |
| ۴ | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۱۱۸٬۰۲۹٬۰۵۱ | ₫۱٬۰۵۷٬۸۵۲٬۵۶۸ |
| ۵ | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۱۰۴٬۷۶۵٬۴۵۶ | ₫۹۲۴٬۲۳۳٬۴۴۰ |
| ۶ | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۹۰٬۰۴۰٬۱۶۷ | ₫۷۷۵٬۸۸۹٬۰۲۳ |
| ۷ | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۷۳٬۶۹۲٬۱۰۲ | ₫۶۱۱٬۱۹۶٬۵۴۱ |
| ۸ | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۵۵٬۵۴۲٬۴۲۱ | ₫۴۲۸٬۳۵۴٬۳۷۸ |
| ۹ | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۳۵٬۳۹۲٬۵۸۵ | ₫۲۲۵٬۳۶۲٬۳۷۹ |
| ۱۰ | ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ | ₫۱۳٬۰۲۲٬۱۶۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۶٬۲۷۸٬۹۴۲ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۸۴۰٬۸۰۸٬۵۲۲ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۹٬۸۶۵٬۳۸۲ به ₫۲۱٬۴۱۱٬۱۷۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.